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Objektstandort
1200 Wien Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Brigittenau – die "Insel" in der Stadt – hält für seine Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inklusive einem breit gefächerten Gastronomieangebot bereit. Unweit des neu erblühenden Nordwestbahn-Areals gelegen, findet sich die Wohnung der Stromstraße, gleich bei der Brigitta Passage gelegen. Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung gut erreichbar. Das positive Aufstreben der Nachbarschaft wird auch in der angrenzenden Umgebung für eine Aufwertung und belebende Entwicklung sorgen. Mit der Dresdner Straße, nur wenige Schritte zu Fuß entfernt, ist die Lage der Wohnung vielversprechend und die Infrastruktur ausgezeichnet.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn (U6)
- Straßenbahn (2)
- Bus (5A,37A)
- Schnellbahn (S1,S2,S3,S7)
Beschreibung *
FAST FACTS: EIGENTUM | NEUBAU | 1200 | Hochparterre mit Lift | Wohnfläche rund 62,44 m² | Loggiafläche rund 12,04 m² | 2 Zimmer | Küche | Toilette separat | Badezimmer mit Badewanne | Abstellraum | Kellerabteil | Waschküche | Nähe U6 Dresdner Straße |
Diese 2-Zimmer Wohnung mit Loggia , gelegen in einem gepflegten Neubau mit Grünanlage , überzeugt mit Größe, Lage und Raumaufteilung!
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre der Liegenschaft und der Treppenlift im Stiegenhaus sorgt für einen barrierefreien Zugang . Auf einer Gesamtfläche von rund 74 m² erwartet Sie hier ein Grundriss , der sich ideal für Pärchen oder Singles mit Platzbedarf eignet.
Direkt im Vorraum der Wohnung befindet sich ein praktischer, großzügiger Abstellraum , die separate Toilette , sowie ein Badezimmer mit Badewanne . Die Küche ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich und ein moderner Küchenverbau findet hier problemlos seinen Platz. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia , welche mit einer Fläche von rund 12,04 m² viel Platz für eine Sitzgarnitur und Begrünung bietet. Ebenso vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist das Schlafzimmer . Die modernen Fenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehme Ruhe und schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel.
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung . Die U6 Dresdner Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe und sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung und sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zusätzlich warten zahlreiche Restaurants und Take-Away Shops in der näheren Umgebung darauf von Ihnen entdeckt zu werden.
Die Liegenschaft selbst punktet mit einer wunderschönen Grünanlage und Annehmlichkeiten wie ein ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen ebenso zur Verfügung.
Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten!
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt!
Aufteilung
:
- Vorraum
- Abstellraum
- Toilette separat
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Loggia
Ausstattung:
- Laminat
- Fliesen
- Gegensprechanlage
- Fenster mit Doppelverglasung
- Kellerabteil
- Waschküche
- Treppenlift für barrierefreien Zugang
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur
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