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Obj. Nr.: 44301

ca. 47,84 m² Wohnfläche 2 Zimmer
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Objektstandort

1140 Wien Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 309.800 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: Erstbezug

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 47,84 m²
Freie Fläche: ca. 12,00 m²
Anzahl Zimmer: 2

Ausstattung

Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bad: Badewanne
Extras: Abstellraum, Fahrradraum
WCs: Gäste-WC
Bauweise: Massiv

Lage

Im grünen Bezirk Penzing vereint Aurora 14 das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah.
Aurora 14 steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

Beschreibung *

Morgensonne im Gesicht

Hier oben ist es fein. Kein Getrampel, keine Nachbarn über dir – nur du, dein Lieblingskaffee und der Blick in den Morgen. Diese charmante 2-Zimmerwohnung im letzten Liftstock liegt in einer angenehmen Seitengasse – zentral, aber trotzdem entspannt.

Das Herzstück: das helle Wohnzimmer mit offener Küche – perfekt, um Freunde einzuladen, zu kochen, zu lachen oder einfach mal abzuschalten. Durch die große Terrassentür fällt das erste Sonnenlicht des Tages direkt auf den Frühstückstisch.

Im Schlafzimmer findet man genau den Rückzugsort, den man nach einem langen Tag braucht. Und im Bad? Sie entscheiden, lieber entspannte Wanne oder schnelle Dusche – beides ist möglich.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die modern, kompakt und trotzdem mit Freiraum leben wollen.
Hier beginnt dein nächstes Kapitel – ganz oben, mit Sonne im Gesicht.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 22.9
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse B
fGEE: 0.68
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse A+
Heizung: Fußbodenheizung
Dokumente & Videos Pläne
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Sonstige:
Geldautomat: 350 m
Post: 300 m
Polizei: 660 m
Bank: 300 m
Kinder & Schulen:
Höhere Schule: 2210 m
Kindergarten: 320 m
Universität: 1350 m
Schule: 60 m
Verkehr:
U-Bahn: 550 m
Autobahnanschluss: 4410 m
Straßenbahn: 60 m
Bus: 230 m
Bahnhof: 540 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 280 m
Bäckerei: 440 m
Einkaufszentrum: 1790 m
Gesundheit:
Apotheke: 40 m
Arzt: 30 m
Klinik: 750 m
Krankenhaus: 680 m

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