Persönlich & kompetent beraten
Finanzierbarkeit sofort überprüfbar
unverbindlich. Kontakt aufnehmen
Zurück zur Übersicht
Teilen
Objektstandort
1060 Wien
Fahrtzeit berechnen12 verfügbare Einheiten
| Einheit | Wohn-/Nutzfläche | Freifläche | Preis | Zimmer | Details | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #43674 | 470,00 m2 | 135,21 m2 | 1.250.000 € | 0 |  | |
| Top 10A, 1. Etage | 55,01 m2 | 0,00 m2 | 339.000 € | 2 | | |
| Top 12A, 2. Etage | 66,15 m2 | 0,00 m2 | 399.000 € | 2 | | |
| Top 19, 3. Etage | 105,40 m2 | 0,00 m2 | 629.000 € | 4 | | |
| Top 21 | 65,23 m2 | 0,00 m2 | 399.000 € | 2 | | |
| Top 23 | 107,00 m2 | 0,00 m2 | 639.000 € | 4 | | |
| Top 24 | 65,45 m2 | 0,00 m2 | 419.000 € | 2 | | |
| Top 25, 4. Etage | 84,90 m2 | 33,64 m2 | 990.000 € | 3 | | |
| Top 26, 4. Etage | 116,90 m2 | 32,50 m2 | 1.750.000 € | 4 | | |
| Top 27, 4. Etage | 73,10 m2 | 7,10 m2 | 990.000 € | 2 | | |
| Top 28, 4. Etage | 118,70 m2 | 39,40 m2 | 1.890.000 € | 3 | | |
| Top 29, 4. Etage | 76,40 m2 | 22,90 m2 | 890.000 € | 2 | |
Objektinformationen
Ausstattung
Lage
Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße, Wiens bekanntester Einkaufs- und Flaniermeile, entfernt. Direkt gegenüber der Liegenschaft liegt der Lutherplatz mit der stilvollen Gustav-Adolf-Kirche, die dem Umfeld einen besonderen architektonischen Charme verleiht. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Bruno-Kreisky-Park als grüner Rückzugsort mitten in der Stadt zum zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Entlang der Gumpendorfer Straße finden sich Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf und urbanen Lifestyle perfekt abdecken. Die beliebte Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Boutiquen und Geschäften ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) und der Westbahnhof liegen wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich befinden sich die Buslinien 12A und 57A in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 18 (ca. 5 Minuten Fußweg) bietet eine direkte Verbindung in Richtung Westbahnhof, Margaretengürtel und Hauptbahnhof. Auch die U4 ist über die nahegelegene Station Margaretengürtel bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Beschreibung *
DAS PROJEKT
Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche . Darüber hinaus stehen ausgewählte Wohnungen in den Regelgeschoßen zum Verkauf, die je nach Einheit unterschiedliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Adaptierung bieten.
Die Dachgeschoßwohnungen werden vom Plan weg erworben – Sie haben damit die Möglichkeit, bei Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- exklusive Planung der Dachgeschoßwohnungen durch das Architekturbüro CHOCIWSKI – Raum für individuelle Gestaltung
- ausgewählte Regelgeschoßwohnungen mit Potenzial zur persönlichen Adaptierung
- traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt
- eine besondere Lage in einem charmanten Jahrhundertwendehaus
Zusätzlich stehen ausgewählte Regelgeschoßwohnungen zum Verkauf. Diese bieten – je nach Einheit – die Möglichkeit, bestehende Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Video und Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung. Änderungen in der tatsächlichen Ausführung vorbehalten.
DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN
Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet – in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei.
Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab.
Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt.
Video und Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung. Änderungen in der tatsächlichen Ausführung vorbehalten.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe
- Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens
- 5 Dachgeschoss-Wohnungen | 73–119 m² | 2–4 Zimmer
- Schöne Altbau-Wohnungen im Regelgeschoss
- Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße
- Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Hochwertige Eichenböden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Markensanitärprodukte
- Elektrische Außenbeschattung
- Klimaanlagen
- Videogegensprechanlagen
- Und Vieles mehr…
NEBENKOSTEN
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Rechtsanwalt Dr. Francisco Rumpf, A-1010 Wien, Freyung 6/Stiege 10/4. Die Kosten betragen 1,85% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Video und Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung. Änderungen in der tatsächlichen Ausführung vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dokument 1AusstattungskatalogVerkaufsplanmappe
Infrastruktur
Kreditrechner
Jetzt Experten kontaktieren
Weitere interessante Objekte
Wien
Wien
Wien
Wien
Wien
Wien
Wien
Wien
Wien
Immobilie kaufen: Das passende Angebot finden
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Mit unserem Portal unterstützen wir Sie dabei, die richtige Immobilie zu kaufen. Nutzen Sie unsere Suchmöglichkeiten, um gezielt eine Immobilie zu suchen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unsere Immobilienangebote decken eine breite Palette ab: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zum Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Mit uns können Sie sicher und unkompliziert Eigentum erwerben – ob für die private Nutzung oder als Investition als Immobilie. Erkunden Sie jetzt unsere Angebote und finden Sie die perfekte Lösung, die zu Ihren Wohn- oder Anlagezielen passt.
Fundiertes Wissen für Ihre Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen
Bereiten Sie sich bestens vor: Infina stellt Ihnen kostenlos über 300 Ratgeber und Beiträge zu den Themen Immobilie, Finanzierung, Zinsen und Recht zur Verfügung. Nutzen Sie unser umfassendes Wissen, um richtige Entscheidungen zu treffen.
Bei jedem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist es wichtig, die passende Finanzierung zu finden. Mit seiner eigenen Vertriebsorganisation ist Infina als Wohnbau-Finanz-Experte an über 100 Standorten in ganz Österreich vertreten und vermittelt Finanzierungen an über 150 Banken und Bausparkassen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Kreditvergleich für den passenden Wohnkredit:
Immobilie mieten: Ihr neues Zuhause wartet
Die Entscheidung, eine Immobilie zu mieten, bietet Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten – ob eine Wohnung für den Alltag oder ein Haus für die Familie. Bei Infina können Sie gezielt sowohl eine Wohnung suchen als auch ein Haus suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Unsere Angebote erleichtern es Ihnen, eine Mietwohnung zu suchen und Ihre ideale Wohnung finden zu können. Entdecken Sie vielfältige Optionen, um die passende Immobilie zu finden und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Starten Sie noch heute Ihre Suche und profitieren Sie von einer großen Auswahl an Mietobjekten in Ihrer Wunschregion.
Hilfreiche Informationen zu Immobilie mieten
Starten Sie gut vorbereitet in Ihre Mietentscheidung: Infina stellt Ihnen vielseitige Ratgeber und Beiträge zu Themen wie Immobilie, Mietrecht, Finanzierung und Wohntrends zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle relevanten Aspekte und gestalten Sie Ihren Weg ins neue Zuhause einfacher und sicherer.
Erfolgreich zur neuen Immobilie
Mit Infina haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss ganzheitlich unterstützt. Erfahren Sie hier, wie wir gemeinsam Ihren Immobilienerfolg gestalten.
Starten Sie jetzt Ihre Immobiliensuche
Nach zahlreichen Informationen rund um die Themen Immobilie kaufen und Immobilie mieten können Sie nun den nächsten Schritt machen. Starten Sie die Immobiliensuche, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu finden und entdecken Sie die passenden Angebote:
Das innovative Portal für Immobilien und Finanzierung
Als Kunde von Infina profitieren Sie von unserer umfangreichen und unabhängigen Expertise als Teil einer wachsenden, unabhängigen Immobilien- und Finanzierungsnetzwerkgruppe. Bereits 50.000 Kunden hat Infina erfolgreich bei Ihrem Vorhaben begleitet. Infina bietet Ihnen eine umfassende Beratung in allen Bereichen rund um Ihre Immobilienvorhaben:
Die passende Finanzierung für Ihre Immobilie
Mit Infina erhalten Sie nicht nur eine unabhängige Beratung, sondern auch die passende Finanzierungslösung für Ihre Immobilie. Aus den Angeboten von über 150 Banken und Bausparkassen vermitteln wir Ihnen das, was perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir begleiten Sie professionell und verlässlich – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
