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Objektstandort
1210 Wien, Floridsdorf / Wien 21., Floridsdorf, Wien Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Hervorragende Anbindung und Infrastruktur
Öffentliche Erreichbarkeit:
Autobuslinien 34A (550 m), 36A (600 m)
U6 Station (2.200 m), 18 Minuten öffentlich
Schnellbahn S1/S2/S3 (2.200 m), 18 Minuten öffentlich
Fernverkehrszüge (2.200 m), 18 Minuten öffentlich
Flughafen (25 km), 22 Minuten mit dem Auto
Anbindung Autobahn (450 m), 6 Minuten mit dem Auto
Sehr gute Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben bequem macht – Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten und Schulen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus exzellenter Anbindung und umfassender Infrastruktur.
Familienfreundliche Lage:
Die ideale Lage in einer Sackgasse zwischen zwei Kleingartensiedlungen, in der Nähe der Neuen Donau und der Donauinsel, macht dieses Zuhause besonders familienfreundlich. Die Umgebung bietet ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Nahversorgung:
Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten wie Merkur, Apotheken und praktischen Ärzten innerhalb von 7 Minuten macht den Alltag komfortabel. Spar, LIDL und Billa sind in bis zu 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in 7-9 Minuten zu Möbelhäusern wie Lutz und Möbelix, einem Media Markt, dem OBI Baumarkt und dem SCN Shopping Center Nord für ausgiebige Shoppingtouren.
Beschreibung *
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wien bietet nicht nur eine ruhige Lage, sondern ist auch bestens angebunden. Mit ca. 47,33 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Loggia von ca. 11,33 m² ist sie sofort bezugsfertig als Erstbezug.
Kaufpreise:
Endkunde: € 351.960,00
Anleger (netto): € 316.764,00
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 69 Wohnungen auf 4 Etagen, die sich um zwei helle Innenhöfe gruppieren. Jede Wohnung beeindruckt durch zeitgemäße, offene Raumaufteilung und verfügt über Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Eigengarten – ein harmonisches Zusammenspiel von urbanem Leben und Naturnähe.
Highlights:
- Lage zwischen zwei Kleingartensiedlungen
- 170 m zur Neuen Donau und Nähe zum Floridsdorfer Wasserpark
- U-Bahn-Station U6 Floridsdorf in Gehweite
- Kindergärten, Volksschule und Mittelschule in unmittelbarer Nähe
Qualität, die spürbar ist:
- Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeug
-Integrierte Smart-Home-Technologie für zusätzlichen Komfort
Weitere Informationen und Wohnungen finden Sie auf unserer Website: www.saqura.at.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.
Infrastruktur
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Wien
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