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610.000 € 6.408 €/m²
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Provisionsfrei! Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit Wärmepumpe + PV-Anlage

Obj. Nr.: 42051

ca. 83,89 m² Wohnfläche 3 Zimmer
Partner von Infina IMMOcontract Immobilienmakler 
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610.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

1140 Wien / Penzing, Wien Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 610.000 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Dachgeschoß
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 2023

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 83,89 m²
Freie Fläche: ca. 22,61 m²
Kellerfläche: ca. 1,50 m²
Anzahl Zimmer: 3

Ausstattung

Boden: Parkett
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bad: Dusche, Badewanne
Extras: Abstellraum, Fahrradraum
WCs: Gäste-WC
Bauweise: Massiv

Lage

Perfekte Anbindung & hervorragende Lage!

Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, erreichen Sie die Schnellbahn S50, die Sie in kürzester Zeit zur U-Bahn bringt bzw. direkt zum Hauptbahnhof. Mit den Linien 453, 451, 50A und 50B sind Sie ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – bequem und schnell in alle Richtungen.

Das Auhof Center ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Ihnen eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants, einem Kino und vielem mehr. Für den täglichen Bedarf sind Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar – alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür!

Direkt vor der Tür erwartet Sie ein wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses – perfekt für entspannte Spaziergänge und frische Luft.

Und auch der nahegelegene Wienerwald lässt keine Wünsche offen: Ob Sie sportlich aktiv sein oder einfach die Natur genießen und die Seele baumeln lassen möchten – hier finden Sie für jedes Bedürfnis den passenden Ort.

Wohnen, wo andere Urlaub machen – erleben Sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und Naturidylle!

Beschreibung *

Über den Dächern – Ihr Rückzugsort mit Freiheit, Ruhe und grünem Leben

Willkommen in einer Dachterrassenwohnung, die alles bietet, was modernes Wohnen ausmacht – Privatsphäre, Freiraum und das Gefühl von Ankommen.

Hier wohnt niemand über Ihnen – nur Himmel, Licht und Weite. Auf Ihrer großzügigen Dachterrasse können Sie sich Ihre ganz persönliche grüne Oase schaffen: eine kleine Welt voller Ruhe, Sonne und Natur mitten im urbanen Leben.

Die Wohnung begeistert mit einer offenen Wohnküche, die Kochen, Genießen und Zusammenkommen vereint.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste – jeder Raum mit individuell regulierbarer Klimaanlage und Fußbodenheizung über Wärmepumpe für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Mit nur drei Wohnungen im Stockwerk genießen Sie maximale Privatsphäre und eine angenehme, ruhige Atmosphäre.

Die Lage verbindet das Beste aus Land und Stadt: umgeben von Grün und doch mit perfekter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit und Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 23.3
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse B
fGEE: 0.72
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse A
Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Dokumente & Videos Pläne
Partner von Infina IMMOcontract Immobilienmakler
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 270 m
Schule: 320 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 210 m
Verkehr:
Bahnhof: 370 m
Autobahnanschluss: 710 m
U-Bahn: 3540 m
Bus: 150 m

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