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Erstbezug & in Fertigstellung: Exklusive Penthouse DG - Wohnung inkl. Weitsicht, keinen direkten Gegenüber, Luftwärmepumpe inkl. Kühlung!

Obj. Nr.: 39110

Infina approved
Infina approved
ca. 148,84 m² Nutzfläche 4 Zimmer
949.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

1160 Wien Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 949.000 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Dachgeschoß
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Neubau
Zustand: Erstbezug

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 117,89 m²
Nutzfläche: ca. 148,84 m²
Terrassenfläche: ca. 30,95 m²
Anzahl Terrassen: 2
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl WC: 3
Anzahl Bäder: 2

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche, Wohnküche / offene Küche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Nordwestbalkon / -terrasse
Bad: Badewanne, Dusche, Bad mit WC
Belüftung: Gebläsekonvektor (fan coil), Kühlung
Räume: WG geeignet
Fenster: Außenliegender Sonnenschutz, Doppel- / Mehrfachverglasung
WCs: Getrennte Toiletten, Gäste-WC
Bauweise: Massiv
Ausblick: Stadtblick, Fernblick

Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur einen kurzen Spaziergang von der kürzlich neu gestalteten Thaliastraße entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel liegen in etwa 200 Metern Entfernung und bieten eine schnelle Anbindung: Innerhalb von nur 2 Stationen erreichen Sie die U6 (Thaliastraße), gelangen direkt in den 7. Bezirk oder zum Dr.-Karl-Renner-Ring (1. Bezirk).

 

In den vergangenen drei Jahren wurde die 2,8 Kilometer lange Thaliastraße nicht nur belebt, sondern auch umfassend umgestaltet. Viele dieser Verbesserungen gehen auf Initiativen der Anrainer zurück, die im Rahmen eines Beteiligungsprojekts eingebracht wurden.

 

Entlang der Thaliastraße finden sich zahlreiche Geschäfte, Lokale, Schulen und ein Kinderfreibad. Die Neugestaltung umfasste unter anderem die Pflanzung von 88 neuen Bäumen, die Anlage von 11 Staudenbeeten, die Installation von 16 Nebelstelen und 2 Wasserspielen sowie die Errichtung von 10 Trinkbrunnen. Darüber hinaus wurden 38 Aufenthaltsbereiche mit insgesamt 144 Sitzmöglichkeiten und 80 neue Radabstellplätze geschaffen.

 

Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Wohnkomfort und ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen.

Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Dokumente & Videos Pläne
Benjamin Bornschein
Infina Immobilien: Benjamin Bornschein +43 664 4255264
benjamin.bornschein@infina-partner.at
Nahversorgung:
Bäckerei: 110 m
Supermarkt: 90 m
Einkaufszentrum: 750 m
Kinder & Schulen:
Höhere Schule: 860 m
Universität: 980 m
Kindergarten: 260 m
Schule: 270 m
Gesundheit:
Apotheke: 160 m
Klinik: 560 m
Arzt: 150 m
Krankenhaus: 1360 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 4190 m
U-Bahn: 650 m
Straßenbahn: 100 m
Bahnhof: 650 m
Bus: 100 m
Sonstige:
Bank: 130 m
Polizei: 410 m
Geldautomat: 240 m
Post: 310 m

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