Persönlich & kompetent beraten
Finanzierbarkeit sofort überprüfbar
unverbindlich. Kontakt aufnehmen
Zurück zur Übersicht
Teilen
Objektstandort
1190 Wien, Sieveringer Straße
Fahrtzeit berechnenJetzt berechnen
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Sieveringer Straße, 1190 Wien
Beschreibung *
Sieveringer Straße 135 – Luxus-Wohnatelier in Döbling (1190 Wien)
Stilvolles Wohnen zwischen Wienerwald & urbanem Charme
In der begehrten Döblinger Villengegend stehen an der eleganten Sieveringer Straße 135 luxuriöse sanierte Wohneinheiten zum Verkauf. Diese herausragende Lage verbindet leise Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu einer grünen Erholungslandschaft.
Projekt-Highlights
Premium-Einheiten : Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 107 m² und 193 m²
-
Attraktive Wohnflächen : Einheiten zwischen ca. 107 m² und 193 m² – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer
-
Vielseitige Grundrisskonzepte :
-
Gartenwohnungen mit großzügigen Terrassen und Eigengärten
-
Maisonette- und Penthouse-Einheiten mit lichtdurchfluteten Räumen
-
Wohnungen mit Balkonen oder weitläufigen Terrassen und teilweise traumhaftem Fernblick
-
-
Rundum saniert & modernisiert :
-
Neue Heizkörper, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung
-
Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
-
Kellerabteile als zusätzlicher Stauraum
-
Lage & Umfeld
Die Sieveringer Straße zählt zu den charmantesten Wohnadressen im 19. Bezirk. Mit optimalem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Nahversorgern und Genussgastronomie bietet das Quartier eine hervorragende Lebensqualität.
-
Natur & Erholung : Hinter der Straße öffnet sich der grüne Wienerwald als perfekter Rückzugsort für Freizeit und Bewegung – nur wenige Minuten entfernt.
-
Infrastruktur : In Laufdistanz befinden sich Supermarkt, Cafés, Bank, Arzt, Apotheke und Schulen – alles für den Alltag bequem erreichbar
-
Verkehrsanbindung : Nahegelegene Bus- und Straßenbahnlinien bieten effiziente Wege ins Stadtzentrum und darüber hinaus
Exklusive Maisonettewohnung mit Terrassen in Sieveringer Bestlage – generalsaniert und bezugsfertig
Diese großzügige und hochwertig generalsanierte Maisonettewohnung mit rund 161,40 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen (Dachgeschoss, Obergeschoss und Galerie) und bietet durch ihre moderne Ausstattung sowie die stilvolle Sanierung höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem perfekten Zustand : Ein komplett neuer Parkettboden wurde verlegt, die Stiegenaufgänge sind mit stilvollen Glasgeländern ausgestattet, und die Raumaufteilung verbindet modernes Wohnen mit viel Licht, Großzügigkeit und praktischer Funktionalität.
Wohnungsdetails:
-
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 161,40 m²
-
Terrassen gesamt: ca. 21,83 m²
-
Etagen: Dachgeschoss, Obergeschoss, Galerie
Raumaufteilung:
Dachgeschoss (ca. 73,51 m²):
-
Vorraum (ca. 2,60 m²)
-
Gang (ca. 10,95 m²)
-
WC (ca. 1,98 m²)
-
Dusche (ca. 10,27 m²)
-
Wohnzimmer (ca. 36,91 m²) – großzügig und lichtdurchflutet
-
Küche (ca. 21,62 m²) – modern planbar mit Essbereich
-
Terrasse 1 (ca. 2,09 m²)
-
Terrasse 2 (ca. 8,71 m²)
Obergeschoss (ca. 50,22 m²):
-
Stiegenaufgang (ca. 4,59 m²)
-
Gang (ca. 1,89 m²)
-
WC (ca. 1,96 m²)
-
Bad (ca. 5,59 m²) – mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
-
Zimmer 1 (ca. 12,37 m²)
-
Zimmer 2 (ca. 18,10 m²) – geräumig und vielseitig nutzbar
-
Abstellraum (ca. 3,08 m²)
-
Loggia/Terrasse (ca. 2,64 m²)
Galerieebene (ca. 37,67 m²):
-
Galerie (ca. 22,78 m²) – ideal als Arbeitsbereich, Lounge oder Hobbyfläche
-
Bad (ca. 7,17 m²)
-
Stiegenbereich (ca. 4,39 m²)
-
Terrasse (ca. 3,33 m²)
Ausstattung:
-
Komplette Generalsanierung – Wohnung in neuwertigem Zustand
-
Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen
-
Design-Stiegenaufgänge mit Glasgeländern
-
Moderne Sanitärbereiche (Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss)
-
Mehrere Außenflächen (Terrassen & Loggia) mit viel Licht und Freiraum
-
Einbauküche mit allen notwendigen Geräten möglich
-
Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Bereiche
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Sieveringer Straße 135 , im Herzen von Döbling (1190 Wien) – einer der beliebtesten und lebenswertesten Wohngegenden Wiens.
-
Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Cafés in der Umgebung.
-
Erholung & Freizeit: Direkt im begehrten Heurigenviertel gelegen, mit nahegelegenen Grünflächen und Weinbergen für Spaziergänge und Sport.
-
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien 35A, 39A) mit direkter Verbindung zur U-Bahn und S-Bahn.
-
Lebensqualität: Ruhige und grüne Lage, kombiniert mit städtischer Infrastruktur.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Infrastruktur
Jetzt Experten kontaktieren
Weitere interessante Objekte
Wien
Immobilie kaufen: Das passende Angebot finden
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Mit unserem Portal unterstützen wir Sie dabei, die richtige Immobilie zu kaufen. Nutzen Sie unsere Suchmöglichkeiten, um gezielt eine Immobilie zu suchen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unsere Immobilienangebote decken eine breite Palette ab: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zum Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Mit uns können Sie sicher und unkompliziert Eigentum erwerben – ob für die private Nutzung oder als Investition als Immobilie. Erkunden Sie jetzt unsere Angebote und finden Sie die perfekte Lösung, die zu Ihren Wohn- oder Anlagezielen passt.
Fundiertes Wissen für Ihre Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen
Bereiten Sie sich bestens vor: Infina stellt Ihnen kostenlos über 300 Ratgeber und Beiträge zu den Themen Immobilie, Finanzierung, Zinsen und Recht zur Verfügung. Nutzen Sie unser umfassendes Wissen, um richtige Entscheidungen zu treffen.
Bei jedem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist es wichtig, die passende Finanzierung zu finden. Mit seiner eigenen Vertriebsorganisation ist Infina als Wohnbau-Finanz-Experte an über 100 Standorten in ganz Österreich vertreten und vermittelt Finanzierungen an über 120 Banken und Bausparkassen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Kreditvergleich für den passenden Wohnkredit:
Immobilie mieten: Ihr neues Zuhause wartet
Die Entscheidung, eine Immobilie zu mieten, bietet Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten – ob eine Wohnung für den Alltag oder ein Haus für die Familie. Bei Infina können Sie gezielt sowohl eine Wohnung suchen als auch ein Haus suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Unsere Angebote erleichtern es Ihnen, eine Mietwohnung zu suchen und Ihre ideale Wohnung finden zu können. Entdecken Sie vielfältige Optionen, um die passende Immobilie zu finden und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Starten Sie noch heute Ihre Suche und profitieren Sie von einer großen Auswahl an Mietobjekten in Ihrer Wunschregion.
Hilfreiche Informationen zu Immobilie mieten
Starten Sie gut vorbereitet in Ihre Mietentscheidung: Infina stellt Ihnen vielseitige Ratgeber und Beiträge zu Themen wie Immobilie, Mietrecht, Finanzierung und Wohntrends zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle relevanten Aspekte und gestalten Sie Ihren Weg ins neue Zuhause einfacher und sicherer.
Erfolgreich zur neuen Immobilie
Mit Infina haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss ganzheitlich unterstützt. Erfahren Sie hier, wie wir gemeinsam Ihren Immobilienerfolg gestalten.
Starten Sie jetzt Ihre Immobiliensuche
Nach zahlreichen Informationen rund um die Themen Immobilie kaufen und Immobilie mieten können Sie nun den nächsten Schritt machen. Starten Sie die Immobiliensuche, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu finden und entdecken Sie die passenden Angebote:
Das innovative Portal für Immobilien und Finanzierung
Als Kunde von Infina profitieren Sie von unserer umfangreichen und unabhängigen Expertise als Teil einer wachsenden, unabhängigen Immobilien- und Finanzierungsnetzwerkgruppe. Bereits 50.000 Kunden hat Infina erfolgreich bei Ihrem Vorhaben begleitet. Infina bietet Ihnen eine umfassende Beratung in allen Bereichen rund um Ihre Immobilienvorhaben:
Die passende Finanzierung für Ihre Immobilie
Mit Infina erhalten Sie nicht nur eine unabhängige Beratung, sondern auch die passende Finanzierungslösung für Ihre Immobilie. Aus den Angeboten von über 120 Banken und Bausparkassen vermitteln wir Ihnen das, was perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir begleiten Sie professionell und verlässlich – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
