Schönbrunner Straße 22-24 - Prachtvoll Wohnen in urbaner Trendlage

Lage

Der nahegelegene Naschmarkt, die Margaretenstrasse, das Freihausviertel und das Schleifmühlviertel bieten eine Vielzahl an individuellen Geschäften, kleinen Boutiquen und eine breite Versorgung mit Supermärkten und Geschäften jeglicher Art.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung, die für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas bieten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Teile Wiens ermöglichen.

Zu den U-Bahn-Stationen U4 (Pilgramgasse oder Kettenbrückengasse) sind es nur wenige Gehminuten.
Ebenso ist auch die City fußläufig rasch und bequem erreichbar.

Beschreibung *

DAS PROJEKT

Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich  zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk , der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk.

Diese  zentrale und begehrte Lage  ist für ihre einzigartige Mischung aus  urbaner Lebensqualität und  Altwiener Flair  bekannt. 
Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus.

Die  Architektur  der Umgebung ist von einer Mischung aus  traditionellen Altbauten  und  modernen Gebäuden  geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen.

Insgesamt bietet die Liegenschaft  eine  attraktive Lage  für Menschen, die das  städtische Leben  genießen wollen und dennoch die  Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße  zu schätzen wissen.

HIGHLIGHTS

• Wunderschön strukturierte Fassade
• 47 - 85 m2 Wohnfläche
• Stilgetreue Altbaupracht
• 1-3 Zimmer-Wohnungen
• Komfortabel und energieschonend Heizen mit  Fernwärme
• Barrierefreier Zugang  zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus
• Moderner Personenlift
• Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse

Haus 24/1 Top 31

Dank des durchdachten Grundrisses, der lichtdurchfluteten Räume und der hochwertigen Ausstattung entsteht ein besonderes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer beeindruckenden Terrasse von knapp 50 m² lädt diese Wohnung zum Genießen und Entspannen ein.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Ebene 1

• Vorraum
• Wohnküche
• 2x Abstellräume
• WC

Ebene 2

• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Terrasse

Die Wohnung ist zur Schönbrunner Straße hin in südöstlicher Richtung ausgerichtet, während die großzügige Terrasse in den ruhigen Innenhof nach Nordwesten zeigt.

Da sich die Wohnung momentan in einem sanierten Zustand befindet, können die Fotos von der Richtigkeit her etwas abweichen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.