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Objektstandort
1180 Wien, Naaffgasse 82/6
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend und ist in exklusiver Grünruhelage am Schafberg gelegen.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in Gersthof, bzw. durch die Währinger Straße und Kutschkermarkt gewährleistet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 42A gegeben.
Der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Gersthof erlaubt das Umsteigen in die Schnellbahnlinie S45, sowie zu den Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42, sowie zur Buslinie 10A.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die unmittelbare Nähe zum Wienerwald und dem Schafbergbad hervorragend gewährleistet.
Beschreibung *
Diese
exklusive Liegenschaft
wurde
1995
errichtet und in den Jahren
2016/2017
umfassend saniert
.
Mit nur 6 Wohneinheiten genießen Sie hier ein hohes Maß an
Lebensqualität
und
Privatsphäre
.
Zum Verkauf gelangt eine
außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung
, welche durch eine moderne Architektur, zeitloses Ambiente und einer hochwertigen Ausstattung besticht.
Die Wohnung befindet sich in einem
exzellenten Zustand
und lässt keine Wünsche offen!
Mit einer Wohnnutzfläche von über 170 m² und vier Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz und Raum für Sie und Ihre Familie. Die weitläufigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit.
Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche ist mit seinen knapp 60 m2 äußerst großzügig und eignet sich perfekt für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Daran angrenzend bietet die ca. 14 m2 große Terrasse einen traumhaften Aus- und Weitblick über die Stadt und die Weinberge .
Die
Schlafzimmer
sind geräumig und verfügen über einen guten Grundriss. 2 Räume verfügen auch über einen Zugang auf eine
private Terrasse
, der ideale Rückzugsort.
Ein besonderes
Highlight
ist die ca.
66 m2 große Dachterrasse
, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne und eine atemberaubende Aussicht ermöglicht.
Anschlüsse für eine
Outdoor-Küche
sind natürlich vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein
KFZ-Stellplatz
in der Tiefgarage (Doppelparker) sowie ein Kellerabteil mit ca. 3 m².
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
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