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Objektstandort
1200 Wien, Traisengasse 20-22
Fahrtzeit berechnen120 verfügbare Einheiten
| Einheit | Wohnfläche | Freifläche | Preis | Zimmer | Details | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1. Etage/2 | 45,04 m2 | 16,83 m2 | 249.900 € | 2 |
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| Top 1. Etage/2 | 45,04 m2 | 16,83 m2 | 273.800 € | 2 |
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| Top 1. Etage/3 | 45,76 m2 | 21,64 m2 | 287.200 € | 2 |
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| Top 1. Etage/3 | 45,76 m2 | 21,64 m2 | 262.100 € | 2 |
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| Top 1. Etage/7 | 59,27 m2 | 55,05 m2 | 391.700 € | 3 |
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| Top 1. Etage/7 | 59,27 m2 | 55,05 m2 | 359.400 € | 3 |
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| Top 2. Etage/023+024 | 80,10 m2 | 8,60 m2 | 527.500 € | 4 |
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| Top 2. Etage/023+024 | 80,10 m2 | 8,60 m2 | 482.400 € | 4 |
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| Top 2. Etage/024+025 | 80,32 m2 | 9,92 m2 | 531.800 € | 4 |
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| Top 2. Etage/024+025 | 80,32 m2 | 9,92 m2 | 486.300 € | 4 |
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| Top 2. Etage/027+028 | 79,70 m2 | 8,60 m2 | 480.700 € | 4 |
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| Top 2. Etage/027+028 | 79,70 m2 | 8,60 m2 | 525.700 € | 4 |
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| Top 2. Etage/030+031 | 79,78 m2 | 8,60 m2 | 481.200 € | 4 |
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| Top 2. Etage/030+031 | 79,78 m2 | 8,60 m2 | 526.200 € | 4 |
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| Top 2. Etage/29 | 59,43 m2 | 15,24 m2 | 372.500 € | 3 |
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| Top 2. Etage/29 | 59,43 m2 | 15,24 m2 | 405.300 € | 3 |
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| Top 2. Etage/34 | 52,93 m2 | 3,99 m2 | 302.900 € | 2 |
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| Top 2. Etage/34 | 52,93 m2 | 3,99 m2 | 331.200 € | 2 |
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| Top 2. Etage/37 | 46,19 m2 | 7,15 m2 | 306.600 € | 2 |
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| Top 2. Etage/37 | 46,19 m2 | 7,15 m2 | 280.400 € | 2 |
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| Top 2. Etage/38 | 47,41 m2 | 4,20 m2 | 276.300 € | 2 |
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| Top 2. Etage/38 | 39,96 m2 | 4,39 m2 | 247.300 € | 2 |
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| Top 2. Etage/38 | 39,96 m2 | 4,39 m2 | 270.400 € | 2 |
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| Top 2. Etage/38 | 47,41 m2 | 4,20 m2 | 302.100 € | 2 |
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| Top 2. Etage/39 | 39,95 m2 | 4,39 m2 | 247.200 € | 2 |
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| Top 2. Etage/39 | 39,95 m2 | 4,39 m2 | 247.200 € | 2 |
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| Top 2. Etage/39 | 39,95 m2 | 4,39 m2 | 270.300 € | 2 |
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| Top 3. Etage/045+046 | 80,10 m2 | 8,60 m2 | 563.500 € | 4 |
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| Top 3. Etage/045+046 | 80,10 m2 | 8,60 m2 | 518.400 € | 4 |
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| Top 3. Etage/047+048 | 80,32 m2 | 9,96 m2 | 568.200 € | 4 |
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| Top 3. Etage/047+048 | 80,32 m2 | 9,96 m2 | 522.700 € | 4 |
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| Top 3. Etage/051+052 | 79,84 m2 | 9,95 m2 | 548.700 € | 4 |
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| Top 3. Etage/051+052 | 79,84 m2 | 9,95 m2 | 503.300 € | 4 |
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| Top 3. Etage/052+053 | 79,78 m2 | 8,60 m2 | 517.100 € | 4 |
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| Top 3. Etage/052+053 | 79,78 m2 | 8,60 m2 | 562.100 € | 4 |
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| Top 3. Etage/054+055 | 79,79 m2 | 9,95 m2 | 548.000 € | 4 |
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| Top 3. Etage/054+055 | 79,79 m2 | 9,95 m2 | 502.700 € | 4 |
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| Top 3. Etage/065+066 | 81,40 m2 | 8,60 m2 | 557.000 € | 4 |
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| Top 3. Etage/065+066 | 81,40 m2 | 8,60 m2 | 602.800 € | 4 |
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|
| Top 3. Etage/47 | 39,86 m2 | 4,30 m2 | 280.300 € | 2 |
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| Top 3. Etage/47 | 39,86 m2 | 4,30 m2 | 257.900 € | 2 |
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| Top 3. Etage/48 | 39,72 m2 | 4,30 m2 | 280.300 € | 2 |
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|
| Top 3. Etage/48 | 39,72 m2 | 4,30 m2 | 257.900 € | 2 |
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|
| Top 3. Etage/50 | 39,81 m2 | 4,95 m2 | 273.200 € | 2 |
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| Top 3. Etage/50 | 39,81 m2 | 4,95 m2 | 250.600 € | 2 |
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| Top 3. Etage/51 | 59,43 m2 | 15,24 m2 | 431.400 € | 3 |
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| Top 3. Etage/51 | 59,43 m2 | 15,24 m2 | 398.600 € | 3 |
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|
| Top 3. Etage/53 | 59,43 m2 | 15,24 m2 | 398.600 € | 3 |
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| Top 3. Etage/53 | 59,43 m2 | 15,24 m2 | 398.600 € | 3 |
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|
| Top 3. Etage/53 | 59,43 m2 | 15,24 m2 | 431.400 € | 3 |
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|
| Top 3. Etage/54 | 63,34 m2 | 5,75 m2 | 448.400 € | 3 |
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|
| Top 3. Etage/56 | 42,31 m2 | 4,01 m2 | 256.700 € | 2 |
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| Top 3. Etage/57 | 42,30 m2 | 4,45 m2 | 281.700 € | 2 |
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| Top 3. Etage/57 | 52,93 m2 | 3,99 m2 | 345.400 € | 2 |
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|
| Top 3. Etage/58 | 39,81 m2 | 4,37 m2 | 303.200 € | 2 |
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|
| Top 3. Etage/58 | 46,18 m2 | 7,00 m2 | 300.800 € | 2 |
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| Top 3. Etage/59 | 39,95 m2 | 4,37 m2 | 281.000 € | 2 |
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|
| Top 3. Etage/60 | 46,19 m2 | 7,15 m2 | 301.300 € | 2 |
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| Top 3. Etage/60 | 46,19 m2 | 7,15 m2 | 327.500 € | 2 |
|
|
| Top 3. Etage/60 | 47,41 m2 | 4,20 m2 | 296.900 € | 2 |
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|
| Top 3. Etage/61 | 39,96 m2 | 4,37 m2 | 281.100 € | 2 |
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| Top 3. Etage/63 | 47,40 m2 | 4,20 m2 | 322.900 € | 2 |
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| Top 3. Etage/63 | 47,40 m2 | 4,20 m2 | 297.000 € | 2 |
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|
| Top 3. Etage/64 | 39,86 m2 | 4,97 m2 | 273.300 € | 2 |
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|
| Top 3. Etage/64 | 69,06 m2 | 4,37 m2 | 491.200 € | 3 |
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|
| Top 3. Etage/64 | 69,06 m2 | 4,37 m2 | 453.900 € | 2 |
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|
| Top 3. Etage/64 | 39,86 m2 | 4,97 m2 | 250.700 € | 2 |
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|
| Top 3. Etage/67 | 39,86 m2 | 4,30 m2 | 295.200 € | 2 |
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| Top 3. Etage/68 | 39,63 m2 | 4,30 m2 | 292.500 € | 2 |
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|
| Top 4. Etage/067+068 | 80,10 m2 | 8,60 m2 | 599.400 € | 4 |
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|
| Top 4. Etage/069+070 | 80,78 m2 | 16,57 m2 | 551.600 € | 4 |
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|
| Top 4. Etage/070+071 | 80,32 m2 | 9,94 m2 | 558.900 € | 4 |
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|
| Top 4. Etage/070+071 | 80,32 m2 | 9,94 m2 | 604.400 € | 4 |
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|
| Top 4. Etage/074+075 | 79,84 m2 | 9,94 m2 | 539.500 € | 4 |
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|
| Top 4. Etage/69 | 39,86 m2 | 4,30 m2 | 298.200 € | 2 |
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|
| Top 4. Etage/70 | 39,72 m2 | 4,30 m2 | 298.200 € | 2 |
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|
| Top 4. Etage/70 | 39,72 m2 | 4,30 m2 | 275.800 € | 2 |
|
|
| Top 4. Etage/73 | 39,81 m2 | 4,97 m2 | 291.300 € | 2 |
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|
| Top 4. Etage/78 | 42,31 m2 | 4,01 m2 | 298.400 € | 2 |
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|
| Top 4. Etage/80 | 46,18 m2 | 7,00 m2 | 347.900 € | 2 |
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|
| Top 4. Etage/82 | 39,96 m2 | 4,37 m2 | 322.500 € | 2 |
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|
| Top 4. Etage/83 | 46,19 m2 | 7,00 m2 | 347.900 € | 2 |
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|
| Top 4. Etage/84 | 39,96 m2 | 4,40 m2 | 299.400 € | 2 |
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|
| Top 4. Etage/85 | 39,95 m2 | 4,37 m2 | 299.400 € | 2 |
|
|
| Top 5. Etage/109 | 47,40 m2 | 4,20 m2 | 360.600 € | 2 |
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|
| Top 5. Etage/110 | 63,36 m2 | 6,66 m2 | 453.300 € | 3 |
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|
| Top 5. Etage/114 | 39,63 m2 | 4,30 m2 | 302.800 € | 2 |
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|
| Top 5. Etage/115 | 63,27 m2 | 5,75 m2 | 525.200 € | 3 |
|
|
| Top 6. Etage/111+112 | 77,28 m2 | 19,27 m2 | 565.200 € | 4 |
|
|
| Top 6. Etage/113 | 38,46 m2 | 9,56 m2 | 281.400 € | 2 |
|
|
| Top 6. Etage/125 | 39,27 m2 | 10,71 m2 | 300.900 € | 2 |
|
|
| Top 6. Etage/128 | 43,25 m2 | 13,54 m2 | 347.300 € | 2 |
|
|
| Top 6. Etage/132 | 63,19 m2 | 6,66 m2 | 523.200 € | 2 |
|
|
| Top 6. Etage/133+134 | 78,59 m2 | 19,27 m2 | 603.600 € | 4 |
|
|
| Top 7. Etage/137 | 87,63 m2 | 7,41 m2 | 652.100 € | 4 |
|
|
| Top 7. Etage/138 | 52,29 m2 | 3,64 m2 | 384.100 € | 2 |
|
|
| Top 7. Etage/139 | 43,23 m2 | 12,03 m2 | 343.100 € | 2 |
|
|
| Top 7. Etage/140 | 50,02 m2 | 4,01 m2 | 384.200 € | 2 |
|
|
| Top 7. Etage/142 | 102,76 m2 | 7,39 m2 | 807.400 € | 4 |
|
|
| Top 7. Etage/144 | 102,02 m2 | 7,39 m2 | 852.800 € | 4 |
|
|
| Top 7. Etage/144 | 85,74 m2 | 8,96 m2 | 663.900 € | 3 |
|
|
| Top 7. Etage/144 | 102,02 m2 | 7,39 m2 | 800.200 € | 4 |
|
|
| Top 7. Etage/145 | 50,60 m2 | 3,96 m2 | 440.500 € | 2 |
|
|
| Top 7. Etage/145 | 50,60 m2 | 3,96 m2 | 413.300 € | 2 |
|
|
| Top 7. Etage/147 | 45,09 m2 | 9,56 m2 | 372.800 € | 2 |
|
|
| Top 7. Etage/148 | 50,01 m2 | 4,15 m2 | 435.800 € | 2 |
|
|
| Top 7. Etage/150 | 66,07 m2 | 7,39 m2 | 558.900 € | 2 |
|
|
| Top 7. Etage/151 | 85,88 m2 | 8,96 m2 | 754.900 € | 3 |
|
|
| Top 8. Etage/145 | 96,58 m2 | 84,93 m2 | 958.400 € | 3 |
|
|
| Top 8. Etage/148 | 108,01 m2 | 56,39 m2 | 987.100 € | 4 |
|
|
| Top 8. Etage/150 | 114,13 m2 | 59,29 m2 | 1.054.300 € | 3 |
|
|
| Top 8. Etage/151 | 116,66 m2 | 87,09 m2 | 1.149.000 € | 4 |
|
|
| Top 8. Etage/151 | 116,66 m2 | 87,09 m2 | 1.219.800 € | 4 |
|
|
| Top 8. Etage/152 | 97,27 m2 | 85,23 m2 | 1.079.600 € | 3 |
|
|
| Top 8. Etage/153 | 113,42 m2 | 61,49 m2 | 1.031.200 € | 4 |
|
|
| Top 8. Etage/154 | 43,26 m2 | 12,03 m2 | 383.300 € | 2 |
|
|
| Top 8. Etage/154 | 43,26 m2 | 12,03 m2 | 359.300 € | 2 |
|
|
| Top 8. Etage/156 | 45,11 m2 | 9,54 m2 | 389.100 € | 2 |
|
|
| Top 8. Etage/157 | 104,05 m2 | 53,79 m2 | 1.134.300 € | 3 |
|
|
| Top 8. Etage/158 | 116,64 m2 | 87,13 m2 | 1.352.800 € | 4 |
|
Objektinformationen
Ausstattung
Lage
Das Wohnprojekt Traisengasse 20–22 in Brigittenau verkörpert die Quintessenz modernen Wohnens, geprägt von exzellenter Mobilität und urbaner Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schnellbahnstation Wien Traisengasse, die schnellen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen ermöglicht. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 bieten eine bequeme Verbindung ins Herz von Wien und somit direkten Zugang zum pulsierenden Stadtzentrum. Die optimale Anbindung für Autofahrer über den Handelskai zum Wiener Stadtzentrum und zur Donauufer Autobahn A22 erweitert das Mobilitätsangebot und unterstreicht die Vorteile dieser Wohnlage.
2 Gehminuten zu den Linien 5A, 11A, 11B, 37A
3 Fahrradminuten zur Donauinsel
6 Gehminuten zum Bahnhof Traisengasse
8 Gehminuten zur Millenium City
8 Fahrradminuten zum Augarten
9 Gehminuten zu den Linien 1, 2
Beschreibung *
DAS PROJEKT
URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER
Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20–22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige
Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens.
WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER
In der Traisengasse 20–22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen Einzimmerapartments bis zu großzügigen Vierzimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Digitale Gegensprechanlage und
- schwarzes Brett über Handyapp
- Smarte Hausverwaltungs-App „puck“
HIGHLIGHTS
- 269 Eigentumswohnungen
- 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum
- 166 Tiefgaragenstellplätze
- Ideal für Anleger und Eigennutzer
- DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat
- Lage direkt an der malerischen Donau
NACHHALTIGKEIT
Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. . Als Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert.
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Bis zum Baustart übernimmt der Bauträger die Käuferprovision. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Arnold Rechtsanwälte / Wipplingerstraße. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung TreuhänderIn Fr. Dr. Bettina Schober.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Folder
Energieausweis Engertstraße kurzform
Energieausweis Traisengasse kurzform
Vorzertifikat ÖGNI Gold
Geschosspläne
Dokument 1
Dokument 2
Immobilienvideo
Infrastruktur
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