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2-Zimmer - VIO PLAZA / U4 / U6 / S-Bahn

Obj. Nr.: 31163

ca. 48,28 m² Nutzfläche 2,5 Zimmer
Partner von Infina KIRSCHNER IMMO Immobilienmakler 
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148.890 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

1120 Wien,Meidling, Ruckergasse, Wien

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Preisinformationen
Kaufpreis 148.890 €
Betriebskosten inkl. USt. 162,22 €
Sonstige Kosten inkl. USt. 52,80 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Altbau
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1900

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 48,28 m²
Nutzfläche: ca. 48,28 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Küche: Einbauküche

Lage

Die Eigentumswohnung in der Ruckergasse besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten von der U6 Meidlinger Hauptstraße entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ideal für Familien und Pendler!

Beschreibung *

Diese renovierungsbedürftige Wohnung im 1. Stock eignet sich perfekt für denjenigen, die mit handwerklichen Geschick diese Immobilie umbauen und mit einer hervorragenden Lage verbinden möchten.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine Fläche von 48,28 m² und bietet viel Platz und Raum für individuelle Gestaltung. Mit 2 gut geschnittenen Zimmern eignet sich diese Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare, die die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen genießen möchten. Das Highlight dieser Immobilie ist, dass sie renovierungsbedürftig ist – eine perfekte Gelegenheit für kreative Köpfe, die ihr persönliches Wohnkonzept gestalten möchten. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Raum nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten, um ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da es Buslinien, U-Bahn Stationen und den Meidlinger Hauptbahnhof in naher Umgebung gibt. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe, wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum stehen zur Verfügung.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause und eine ausgezeichnete Lage haben möchten. Es bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Wenn Sie also eine Immobilie suchen, die Sie nach Ihren Wünschen umbauen können, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 189.6
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse E
fGEE: 3.82
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse F
Gültig bis: 16.12.2029
Dokumente & Videos Pläne
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Sonstige:
Polizei: 470 m
Bank: 240 m
Post: 450 m
Geldautomat: 240 m
Kinder & Schulen:
Universität: 560 m
Höhere Schule: 690 m
Kindergarten: 230 m
Schule: 110 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 230 m
Supermarkt: 30 m
Einkaufszentrum: 520 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 2360 m
U-Bahn: 400 m
Bus: 40 m
Straßenbahn: 570 m
Bahnhof: 410 m
Gesundheit:
Apotheke: 270 m
Arzt: 100 m
Klinik: 510 m
Krankenhaus: 1450 m

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