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CAMPO-WOHNUNG: Demnächst mit U5-Anschluss

Obj. Nr.: 27074

ca. 49,00 m² Wohnfläche
Partner von Infina Campo Real Immobilienmakler 
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175.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

1170 Wien, Weidmanngasse

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Preisinformationen
Kaufpreis 175.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 112,85 €
Sonstige Kosten inkl. USt. 60,88 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Erdgeschoß
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: modernisiert
Baujahr: 1956
Letzte Sanierung: 2025

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 49,00 m²

Ausstattung

Boden: Parkett
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bad: Badewanne

Lage

Elterleinplatrz

Beschreibung *

Kein Auto notwendig - Studentenbude, Singlehit oder Übernachtungsmöglichkeit für Arzt im Dienst?

Lage, Lage, Lage:
Die Wohnung in der Weidmanngasse befindet sich beim Elterleinplatz. Gute Anbindung an die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 sowie Bus N43. Nächst erreichbare U6-Station ist die Alsterstraße.
Ab voraussichtlich 2026 soll die U5 fertiggestellt sein mit den Endstationen Elterleinplatz-Karlsplatz und Verbindung zur Vorortelinie S45 (Hütteldorf-Handelskai).

Sie profitieren von einer hervorragenden innerstädtischen Infrastruktur in der Sie alle notwendigen Wege zu Fuß erledigen können. Ideal für berufstätige Singles.
Durch die Nähe zum AKH und der Med.Uni Wien ist dieser Platz auch für Studierende sowie Ärzte, eine interessante Option.
Guter Branchenmix mit vielen Lokalen und Geschäften.

Klassische Raumaufteilung:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Die Wohnung wurde fachmännisch renoviert, mit Parkettboden und neuen E-Leitungen ausgestattet. Gas-Etagenheizung und große Kunststofffenster für viel Tageslicht. In der Küche haben Sie freie Gestaltungsmöglichkeit, das Bad ist in gepflegtem, alterslosem Zustand.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 99.25
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse C
fGEE: 1.86
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse D
Gültig bis: 29.10.2029
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Dokumente & Videos Pläne
Partner von Infina Campo Real Immobilienmakler
Sonstige:
Post: 380 m
Polizei: 340 m
Bank: 390 m
Geldautomat: 150 m
Gesundheit:
Apotheke: 150 m
Klinik: 130 m
Arzt: 220 m
Krankenhaus: 980 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 190 m
Bäckerei: 400 m
Einkaufszentrum: 400 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 2920 m
U-Bahn: 820 m
Straßenbahn: 130 m
Bus: 460 m
Bahnhof: 820 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 370 m
Schule: 180 m
Höhere Schule: 670 m
Universität: 960 m

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