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Tag der offenen Türe 30.08.2025! Neues Projekt in der Schwarzelackenau beim Marchfeldkanal
Obj. Nr.: 27052
Infina approved
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Objektstandort
1210 Wien Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnen21 verfügbare Einheiten
| Einheit | Wohnfläche | Freifläche | Preis | Zimmer | Details | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 11 | 73,40 m2 | 11,53 m2 | 513.000 € | 3 |
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| Top 9 | 80,18 m2 | 16,78 m2 | 549.000 € | 3 |
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| Top 1 | 89,02 m2 | 22,80 m2 | 575.000 € | 3 |
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|
| Top 13 | 87,31 m2 | 23,42 m2 | 589.000 € | 2 |
|
|
| Top 12 | 61,30 m2 | 11,12 m2 | 432.000 € | 3 |
|
|
| Top 7 | 73,62 m2 | 11,53 m2 | 499.000 € | 3 |
|
|
| Top 4 | 61,19 m2 | 124,57 m2 | 467.000 € | 2 |
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| Top 5 | 75,68 m2 | 163,02 m2 | 589.000 € | 3 |
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| Top 3 | 73,09 m2 | 126,80 m2 | 545.000 € | 4 |
|
|
| Top 14 | 103,00 m2 | 6,15 m2 | 669.000 € | 3 |
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| Top 13 | 87,31 m2 | 6,67 m2 | 569.000 € | 2 |
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| Top 12 | 61,17 m2 | 11,12 m2 | 455.000 € | 3 |
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| Top 11 | 73,45 m2 | 11,53 m2 | 509.000 € | 3 |
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| Top 8 | 61,17 m2 | 11,12 m2 | 430.000 € | 3 |
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|
| Top 7 | 73,62 m2 | 11,53 m2 | 499.000 € | 2 |
|
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| Top 6 | 48,68 m2 | 3,62 m2 | Auf Anfrage | 2 |
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| Top 5 | 75,71 m2 | 167,41 m2 | 575.000 € | 3 |
|
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| Top 4 | 60,91 m2 | 23,75 m2 | 403.000 € | 3 |
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|
| Top 3 | 73,64 m2 | 105,74 m2 | 540.000 € | 3 |
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|
| Top 2 | 37,62 m2 | 41,90 m2 | Auf Anfrage | 2 |
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| Top 14 | 103,00 m2 | 40,74 m2 | 699.000 € | 3 |
|
Objektinformationen
Ausstattung
Lage
In der Schwarzelackenau entsteht ein exklusives Neubau-Wohnprojekt in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Dieses Projekt ist für alle, die Natur und Freizeit direkt vor der Haustür schätzen.
Naherholung am Wasser: Nur wenige Minuten bis zur Donauinsel, Neuen und Alten Donau – perfekte Bedingungen für Sport, Entspannung und Naturgenuss
Erholung & Freizeitsport: Schwimmen, Fischen, Segeln, Radfahren und Joggen – alles schnell erreichbar.
Nahversorger:
-Eurospar: ca. 750m
-Billa: ca. 800m
Öffentliche Verkehrsmittel:
-Bahnhof Wien Floridsdorf (U6, S1, S2, S3, S4, S7, Regionalzüge):
-Ist der wichtigste Verkehrsknotenpunkt im Bezirk. Mit den Buslinien 30A oder 31A erreicht man den Bahnhof in ca. 10–15 Minuten.
S-Bahn-Station Strebersdorf (S3, S4):
-Diese Station ist mit der Buslinie 32A gut erreichbar.
Beschreibung
In der Schwarzelackenau beim Marchfeldkanal , in naturnaher Umgebung des 21. Bezirks, entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 28 freifinanzierten Eigentumswohnungen - Spatenstich 15.09.2025 . Das Projekt umfasst insgesamt zwei Stiegen, jeweils mit 2 bis 4 Zimmer Wohnungen und Wohnflächen zwischen ca. 37 m² und 105 m² – Alle Einheiten verfügen über Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder einem Eigengarten.
Besonders hervorzuheben: Der Baustart beginnt mit 15.09. 2025 – das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Die Architektur ist klar und zeitgemäß, das Wohnkonzept auf langfristige Qualität ausgerichtet: Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Beheizt wird mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms. Eine Tiefgarage mit gesamt 19 Stellplätzen , steht Ihnen zur Verfügung.
Überblick:
- 28 Eigentumswohnungen, 2 bis 4 Zimmer (bereits 9 vergeben)
- Zwei Stiegen - jeweils 14 Wohnungen
- Stiege 1: 4x 2 Zi. Wohnungen, 10x 3 Zi. Wohnungen
- Stiege 2: 4x 2 Zi. Wohnungen, 1x 2,5 Zi. Wohnung, 7x 3 Zi. Wohnungen, 1x 4 Zi. Wohnung
- Außenflächen bei jeder Einheit: Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- Barrierefreier Zugang in allen Geschoßen
- Hauseigene Tiefgarage mit 19 Stellplätzen
- Fahrradraum / Kinderwagenabstellraum / Eigenes Kellerabteil
- Voraussichtliche Fertigstellung: 12 / 2026
Technische Ausstattung & Komfort:
- Wasser-Wasser-Wärmepumpe in Splitausführung (Kühlung & Heizung)
- Photovoltaik/Solaranlage zur Reduktion von Energie- und Betriebskosten
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Fußbodentemperierung in sämtlichen Wohnbereichen
- Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
- Unter anderem Split-Klimageräte
- Hochwertige Innenausstattung (Eichenparkett, Feinsteinfliesen u.v.m.)
- 3‑fach verglaste Holz‑Alu‑Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores, Markisoletten)
- Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund
Baustart 15.09.2025 – und schon jetzt sind 9 von 28 Einheiten vergeben.
Was überzeugt? Ein klar strukturiertes Konzept, intelligente Grundrisse und eine Lage mit Lebensqualität. Egal ob zur Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf – Mit diesem Wohnbauprojekt investieren Sie in Lebensqualität und Substanz! Immobilien gelten als wertbeständige und sichere Anlageform. Alle Wohnungen und Stellplätze können auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden!
Sichern Sie sich Ihre neue Vorsorgewohnung - gerne beraten wir Sie dazu!
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Infrastruktur
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