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Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens – mit Panorama, Pool und Wellnessgenuss

Obj. Nr.: 27037

ca. 126,03 m² Wohnfläche 2 Zimmer
Partner von Infina Resch Homes Real Estate  
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669.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

1100 Wien Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 669.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 232,46 €
Sonstige Kosten inkl. USt. 226,56 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Neubau
Zustand: vollsaniert
Baujahr: 2004
Letzte Sanierung: 2021

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 126,03 m²
Loggiafläche: ca. 23,52 m²
Anzahl Loggias: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme
Stellplatzart: Parkplatz

Beschreibung *

Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens – mit Panorama, Pool und Wellnessgenuss

In traumhafter Lage am Wienerberg erwartet Sie im 15. Stock dieses moderne Zuhause mit außergewöhnlichem Weitblick. Hier trifft stilvolles Design auf höchsten Wohnkomfort – urbanes Leben mit dem gewissen Etwas. Ein Ort, der Freiraum schafft und zum Rückzugsort wird.

AUFTEILUNG

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung – perfekt abgestimmt auf modernes Wohnen:

  • Vorzimmer mit praktischem Stauraum
  • Offene, weitläufige Wohnküche – der zentrale Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit
  • Begehbarer Kleiderschrank – für strukturierte Eleganz
  • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
  • Badezimmer mit stilvoller Einbaubadewanne – Entspannung inklusive
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Schlafzimmer mit Weitblick
  • Loggia mit eindrucksvollem Fernblick – die Stadt liegt Ihnen zu Füßen

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

  • Gemeinschaftspool am Dach – Sommerfrische mit Aussicht
  • Sauna im Haus – Wellness und Erholung jederzeit verfügbar
  • Stilvolle Einbaubadewanne – modernes Design trifft Funktionalität
  • Deckenspots im Wohnbereich – durchdachtes Lichtkonzept für angenehme Atmosphäre
  • Ankleidezimmer 
  • Großzügige Fensterflächen – ideal genutzt für passives Licht und natürliches Wohngefühl

LAGE

Die Lage am Wienerberg bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch perfekte Infrastruktur. Ideal für Menschen, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten:

Ab Ende 2027 sorgt die neue U2-Station direkt vor der Tür für eine schnelle und komfortable Anbindung an das Stadtzentrum.

Bahn: Wien Meidling in wenigen Minuten erreichbar
Bus: Direkte Anbindung in Gehweite
Auto :  Schnelle Zufahrt zur A23 und in die Innenstadt

Der nahegelegene Wienerbergpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Nahversorger, Gastronomie und die Shoppingmöglichkeiten der Wienerberg City befinden sich in unmittelbarer Nähe.

VIRTUELLE BESICHTIGUNG

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Ein Zuhause mit Weitblick

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*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 40
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse B
fGEE: 0.99
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse B
Gültig bis: 04.05.2030
Heizung: Fernwärme
Partner von Infina Resch Homes Real Estate
Nahversorgung:
Bäckerei: 360 m
Einkaufszentrum: 670 m
Supermarkt: 380 m
Kinder & Schulen:
Höhere Schule: 3690 m
Universität: 620 m
Schule: 380 m
Kindergarten: 340 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1120 m
Bus: 70 m
Straßenbahn: 1940 m
U-Bahn: 710 m
Bahnhof: 690 m
Gesundheit:
Apotheke: 360 m
Arzt: 800 m
Klinik: 2190 m
Krankenhaus: 3530 m
Sonstige:
Polizei: 900 m
Post: 660 m
Bank: 660 m
Geldautomat: 350 m

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