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Objektstandort
1230 Wien Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus 61A: ca. 120m
Bus 61B: ca. 550m
U6 Siebenhirten: ca. 600m
Vösendorf Siebenhirten BB: ca. 700m
Bildung:
Kindergarten: ca. 260m
Volksschule: ca. 240m
Einkaufsmöglichkeiten:
Westfield Shopping City Süd: ca. 3km
BIPA: ca. 270m
Penny: ca. 350m
Spar: ca. 550m
Metro: ca. 1,2km
Beschreibung *
Genug Raum für Ihre Lebenspläne! & noch viel mehr..
Die
ca. 91m² große Wohnung
überzeugt mit einer
sehr guten und vorteilhaften Raumaufteilung
und
bietet dennoch Raum für mehr.
Mit leichten Adaptierungsarbeiten ist
schnell ein weiterer Raum dazugewonnen!
Einen Überblick darüber verschafft Ihnen der beiliegende Alternativplan.
Lassen Sie Ihre Bedürfnisse in die Grundriss-Gestaltung einfließen!
Umgeben von einer grünen Ruhelage genießen Sie zudem eine tolle Verkehrsanbindung ! Lediglich 8 Gehminuten trennen Sie von der U-Bahn-Station und nur 120m sind es bis zur Haltestelle der Linie 61A.
Die Wohnung liegt im 1. Stock einer nur zweistöckigen Wohnanlage, welche sich wiederum in einer sehr ruhigen Wohngegend mit rundum Einfamilienhäusern befindet. 2018 wurden Sanierungen unter anderem zur Wärmedämmung durchgeführt. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Eine Waschküche sowie eine Fahrrad- und Kinderwagenraum sind ebenfalls vorhanden.
Die ca. 45 m² große Garage bietet Platz für zwei PKWs und zusätzlich kann sie auch als Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum genutzt werden (feuerschutzpolizeiliche Vorschriften müssen eingehalten werden).
Die Highlights im Überblick:
- toller Grundriss mit Entwicklungs-Potential
- großzügiger, südlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
- geräumige, voll ausgestattete Einbauküche
- Klimaanlage
- mehrfach verglaste Fenster mit Innenjalousien
- riesige Garage mit Platz für 2 Autos
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Kellerabteil
- Waschküche
Die großzügige Wohnfläche von ca. 91m² verteilt sich auf die folgende Raumaufteilung:
- geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Vorzimmermöbel
- sehr gut geschnittenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- voll ausgestattete Küche mit einem sonnigen Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-
separates WC
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf
398.000,-- Euro.
Der Kaufpreis für die Garage beläuft sich auf
35.000,-- Euro.
Die Lage:
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bus 61A: ca. 120m
- Bus 61B: ca. 550m
- U6 Siebenhirten: ca. 600m
- Vösendorf Siebenhirten BB: ca. 700m
Bildung:
- Kindergarten: ca. 260m
- Volksschule: ca. 240m
Einkaufsmöglichkeiten:
- Westfield Shopping City Süd: ca. 3km
- BIPA: ca. 270m
- Penny: ca. 350m
- Spar: ca. 550m
- Metro: ca. 1,2km
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Infrastruktur
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Wien
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