Persönlich & kompetent beraten
Finanzierbarkeit sofort überprüfbar
unverbindlich. Kontakt aufnehmen
Zurück zur Übersicht
Teilen
Objektstandort
1220 Wien Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenJetzt berechnen
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
1220 Wien – Kagran | 63,69 m² | 3 Zimmer | Balkon
KAUFPREIS: € 307.000,–
Modernes Wohnen in attraktiver Lage
In begehrter Lage der Wiener Donaustadt gelangt diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63,69 m² Wohnfläche und einem 5,86 m² großen Balkon zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 2020 errichteten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, südwestliche Ausrichtung und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die großzügige Wohnküche, zwei separat nutzbare Zimmer sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Die Highlights
3 Zimmer auf ca. 63,69 m²
Balkon mit ca. 5,86 m²
Südwestliche Ausrichtung
Obergeschoss mit Lift
Offene Wohnküche mit Einbauküche
Zwei weitere Zimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC und Abstellraum
Parkettböden und Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster mit Außenjalousien
Kellerabteil
Modernes Wohnhaus, Baujahr ca. 2020
Raumaufteilung
Raum Fläche Vorraum 7,84 m² Wohnküche 24,09 m² Zimmer 1 12,60 m² Zimmer 2 11,73 m² Badezimmer 4,62 m² WC 1,62 m² Abstellraum 1,19 m² Wohnfläche gesamt63,69 m² Balkon zusätzlich 5,86 m²Der ca. 24 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von einem der beiden weiteren Zimmer gelangt man direkt auf den Balkon.
Lage & Infrastruktur – Wohnen in Kagran
Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das nahe gelegene Donau Zentrum bietet ein vielseitiges Einkaufs- und Freizeitangebot.
Die Alte Donau mit ihren Badeplätzen, Spazierwegen und Radstrecken sorgt für zusätzlichen Erholungswert.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Die U1-Station Kagran befindet sich laut Gutachten nur rund 400 Meter entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Ungefähre Fahrzeiten laut Gutachten:
Stephansplatz: ca. 20 Minuten
Wien Mitte: ca. 22 Minuten
Hauptbahnhof: ca. 26 Minuten
Westbahnhof: ca. 30 Minuten
Mit dem Auto besteht über die Wagramer Straße eine gute Anbindung an die A22 Donauuferautobahn .
Kaufpreis & Provision
Kaufpreis: € 307.000,–
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Besichtigung & Kontakt
Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bruno Franz
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
Mobil: +43 664 355 37 90
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für die Übermittlung weiterführender Objektunterlagen bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer. Vorab führen wir gerne ein persönliches Telefonat, um Ihre Wünsche und Fragen zu besprechen.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern bei der Suche nach einer passenden Finanzierung
Alle Angaben erfolgen auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Unterlagen und ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
#RealGoodLiving #Eigentumswohnung #WohnungKaufen #WohnungWien #ImmobilienWien #Wien1220 #WienDonaustadt #Kagran #Neubauwohnung #3ZimmerWohnung #WohnungMitBalkon #Balkonwohnung #Südwestlage #Fußbodenheizung #WohnungMitLift #ModerneWohnung #Wohnküche #U1Kagran #DonauZentrum #AlteDonau #TopLage #ImmobilienInvestment #Anlegerwohnung #ImmobilienÖsterreich #WohnungZumVerkauf
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Infrastruktur
Kreditrechner
Jetzt Experten kontaktieren
Weitere interessante Objekte
Wien
Wien
Wien
Wien
Wien
Wien
Wien
Wien
Wien
Immobilie kaufen: Das passende Angebot finden
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Mit unserem Portal unterstützen wir Sie dabei, die richtige Immobilie zu kaufen. Nutzen Sie unsere Suchmöglichkeiten, um gezielt eine Immobilie zu suchen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unsere Immobilienangebote decken eine breite Palette ab: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zum Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Mit uns können Sie sicher und unkompliziert Eigentum erwerben – ob für die private Nutzung oder als Investition als Immobilie. Erkunden Sie jetzt unsere Angebote und finden Sie die perfekte Lösung, die zu Ihren Wohn- oder Anlagezielen passt.
Fundiertes Wissen für Ihre Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen
Bereiten Sie sich bestens vor: Infina stellt Ihnen kostenlos über 300 Ratgeber und Beiträge zu den Themen Immobilie, Finanzierung, Zinsen und Recht zur Verfügung. Nutzen Sie unser umfassendes Wissen, um richtige Entscheidungen zu treffen.
Bei jedem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist es wichtig, die passende Finanzierung zu finden. Mit seiner eigenen Vertriebsorganisation ist Infina als Wohnbau-Finanz-Experte an über 100 Standorten in ganz Österreich vertreten und vermittelt Finanzierungen an über 150 Banken und Bausparkassen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Kreditvergleich für den passenden Wohnkredit:
Immobilie mieten: Ihr neues Zuhause wartet
Die Entscheidung, eine Immobilie zu mieten, bietet Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten – ob eine Wohnung für den Alltag oder ein Haus für die Familie. Bei Infina können Sie gezielt sowohl eine Wohnung suchen als auch ein Haus suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Unsere Angebote erleichtern es Ihnen, eine Mietwohnung zu suchen und Ihre ideale Wohnung finden zu können. Entdecken Sie vielfältige Optionen, um die passende Immobilie zu finden und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Starten Sie noch heute Ihre Suche und profitieren Sie von einer großen Auswahl an Mietobjekten in Ihrer Wunschregion.
Hilfreiche Informationen zu Immobilie mieten
Starten Sie gut vorbereitet in Ihre Mietentscheidung: Infina stellt Ihnen vielseitige Ratgeber und Beiträge zu Themen wie Immobilie, Mietrecht, Finanzierung und Wohntrends zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle relevanten Aspekte und gestalten Sie Ihren Weg ins neue Zuhause einfacher und sicherer.
Erfolgreich zur neuen Immobilie
Mit Infina haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss ganzheitlich unterstützt. Erfahren Sie hier, wie wir gemeinsam Ihren Immobilienerfolg gestalten.
Starten Sie jetzt Ihre Immobiliensuche
Nach zahlreichen Informationen rund um die Themen Immobilie kaufen und Immobilie mieten können Sie nun den nächsten Schritt machen. Starten Sie die Immobiliensuche, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu finden und entdecken Sie die passenden Angebote:
Das innovative Portal für Immobilien und Finanzierung
Als Kunde von Infina profitieren Sie von unserer umfangreichen und unabhängigen Expertise als Teil einer wachsenden, unabhängigen Immobilien- und Finanzierungsnetzwerkgruppe. Bereits 50.000 Kunden hat Infina erfolgreich bei Ihrem Vorhaben begleitet. Infina bietet Ihnen eine umfassende Beratung in allen Bereichen rund um Ihre Immobilienvorhaben:
Die passende Finanzierung für Ihre Immobilie
Mit Infina erhalten Sie nicht nur eine unabhängige Beratung, sondern auch die passende Finanzierungslösung für Ihre Immobilie. Aus den Angeboten von über 150 Banken und Bausparkassen vermitteln wir Ihnen das, was perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir begleiten Sie professionell und verlässlich – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
