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Erstbezug nach Kernsanierung I Fußbodenheizung I südseitiger Balkon I Luftwärmepumpe inkl. Kühlung I 3fach Verglasung mit Außenjalousien I Schlüsselfertig
Obj. Nr.: 21834
Infina approved
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Objektstandort
1170 Wien Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Das Projekt liegt in einer begehrten Wohngegend des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die exzellente Infrastruktur überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer lebendigen Gastronomie- und Kulturszene sowie einer optimalen Anbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 9, 43 und 44 sowie die schnell erreichbaren U-Bahnlinien U3 und U6. Nahgelegene Grünflächen wie der Hernalser Park oder der Schafbergbad Park bieten zudem entspannte Rückzugsorte im Grünen. Die Lage vereint urbanes Flair mit ruhiger Wohnqualität – perfekt für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und beste Erreichbarkeit legen.
Nahversorgung:
Billa Plus: ca. 400m,
Brunnenmarkt: ca. 5min mit dem Rad,
Straßenbahnlinien 2, 9, 43, 44: ca. 100m,
U3 Ottakring : ca. 6min mit dem Rad,
In Zukunft U5 Station Elterleinpaltz: ca. 850m,
Bildung:
Bundesschulen Kalvarienberg: ca. 750m,
GTVS Wichtelgasse : ca. 550m,
Universität auf der Schmelz: ca. 7min mit dem Rad,
Sport:
FitInn: ca. 700m
time out yoga: ca 250m
Beschreibung
Diese Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 66,18 m² Wohnfläche und einem südseitigen Balkon von ca. 3,05 m² befindet sich im 3. Neubau - Obergeschoss eines hochwertig kernsanierten Altbaugebäudes. Die Wohnung besticht durch eine kluge Raumaufteilung, zeitgemäßes Wohngefühl und elegante Ausstattung.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, betrieben von einer hocheffizienten Luftwärmepumpe von Daikin , die für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt. Hochwertige Markenkeramik von Villeroy & Boch in den Sanitärbereichen sowie ein durchgehender Eichenparkettboden in den Wohnräumen sorgen für ein exklusives Wohnambiente.
Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
3.OG - Neubau:
-
Vorraum ca. 7,26 m²
-
Wohnküche ca. 27,94 m²
-
Zimmer ca. 10,5 m²
- Zimmer ca. 13,41 m²
-
Bad + WC ca. 5,7 m²
- Abstellraum ca. 1,37 m²
-
Balkon, ca. 3,08 m²
Kostenübersicht:
-
Verkaufspreis Wohnung: € 479.000,–
Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden.
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
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