INFINA LOGO
Entspannt zur Immobilie Persönlich & kompetent beraten Finanzierbarkeit sofort überprüfbar
650.000 €8.032 €/m²
Kostenlos &
unverbindlich.
Kontakt aufnehmen
+ 7 Bilder

Stilvoll wohnen – Altbaucharme in seiner schönsten Form

Obj. Nr.: 217120

ca. 80,93 m² Wohnfläche 3 Zimmer
Partner von Infinaequilibria ImmobilienImmobilienmakler 
Partner von Infinaequilibria ImmobilienImmobilienmakler
650.000 €Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 150 Banken mit Infina.
Immobilie finanzieren
Mehr Informationen zur Immobilie: Detaillierte Einblicke in dieses Objekt.
Zurück zur Übersicht

Objektstandort

1030 Wien Adresse anfragen

Directions Icon Fahrtzeit berechnen
Preisinformationen
Kaufpreis 650.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 303,04 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
Was kann ich mir leisten?
Jetzt berechnen
Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Altbau
Zustand: neuwertig
Baujahr: 1899
Erschließung: Vollerschlossen

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 80,93 m²
Kellerfläche: ca. 2,00 m²
Balkonfläche: ca. 4,23 m²
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Boden: Parkett
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Küche: Wohnküche / offene Küche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Südwestbalkon / -terrasse
Bad: Badewanne

Lage

Das Objekt befindet sich in einer begehrten und hervorragend angebundenen Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die unmittelbare Umgebung verbindet urbanen Komfort mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre und bietet eine Infrastruktur auf höchstem Niveau.
Die Klinik Landstraße, renommierte Privatschulen, das Belvedere, mit dem botanischen Garten sind in etwa 10 Gehminuten Entfernung. Hochwertige Nahversorgung, ausgewählte Gastronomie sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ergänzen die Lage ideal.

Beschreibung *

Stilvoll wohnen – Altbaucharme in seiner schönsten Form

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung ist weit mehr als nur ein neues Zuhause – sie ist ein mit viel Feingefühl geschaffenes Wohnjuwel, in dem historische Eleganz, zeitloses Design und moderner Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise miteinander verschmelzen.

Mit außerordentlich viel Stilbewusstsein, Liebe zum Detail und einem sicheren Gespür für Materialien, Farben und Proportionen wurde die Wohnung umfassend und äußerst hochwertig saniert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den unverwechselbaren Charakter des Altbaus zu bewahren und gleichzeitig ein Wohnambiente zu schaffen, das heutigen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: hell, freundlich, elegant und zugleich angenehm wohnlich. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt und aufeinander abgestimmt. Die stilvolle Möblierung fügt sich wie selbstverständlich in die Architektur der Wohnung und den Charakter des Hauses ein. Hochwertige Designermöbel, geschmackvolle Leuchten, ausgesuchte Stoffe und fein abgestimmte Wohnaccessoires verleihen den Räumen eine ruhige, elegante und zugleich sehr persönliche Note.

Ein besonderer Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Die hochwertige Küche mit ihrer markanten Kücheninsel bildet nicht nur das kommunikative Herzstück des Wohnbereichs, sondern fügt sich auch gestalterisch perfekt in das Gesamtkonzept ein. Hier verbinden sich Funktionalität und Ästhetik zu einem Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein gleichermaßen Freude bereiten.

Auch die übrigen Räume überzeugen durch ihre durchdachte Gestaltung, großzügige Wirkung und die angenehme Helligkeit. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist zudem der großzügige begehbare Kleiderschrank, der reichlich Stauraum bietet und das komfortable Wohngefühl abrundet.

Die Wohnung wird – mit Ausnahme der Kunstgegenstände – vollständig möbliert verkauft . Für den zukünftigen Eigentümer bedeutet dies einen seltenen und äußerst komfortablen Vorteil: Aufwendige Planungen, lange Lieferzeiten und erhebliche Zusatzinvestitionen für eine hochwertige Maßküche, Einbaumöbel oder Designermobiliar entfallen vollständig. Alles, was dieses Zuhause zu einem stilvollen und harmonischen Gesamtkunstwerk macht, ist bereits vorhanden und wartet auf seine neuen Bewohner.

Hier muss nichts mehr geplant, bestellt oder eingerichtet werden. Kein mühsames Zusammensuchen von Möbeln, keine kostenintensive Maßanfertigung der Küche und keine monatelange Abstimmung von Farben, Materialien und Einrichtung.

Der neue Eigentümer darf ankommen, die Tür hinter sich schließen und sofort zuhause sein.

Im wahrsten Sinne des Wortes bleibt nur noch eines zu tun: den Koffer im großzügigen begehbaren Kleiderschrank auszupacken und das neue Zuhause vom ersten Moment an zu genießen.

Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen – und eine seltene Gelegenheit, eine bis ins kleinste Detail durchdachte, hochwertig sanierte und vollständig eingerichtete Altbauwohnung zu erwerben, in der Stil, Charme und Wohnkomfort eine außergewöhnlich schöne Einheit bilden.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 66.7
HWB Energieklasse C
fGEE: 1.44
fGEE Energieklasse C
Gültig bis: 19.10.2035
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Partner von Infinaequilibria ImmobilienImmobilienmakler
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1580 m
Bahnhof: 70 m
Straßenbahn: 330 m
Bus: 90 m
U-Bahn: 60 m
Gesundheit:
Krankenhaus: 560 m
Apotheke: 60 m
Arzt: 150 m
Klinik: 460 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 260 m
Höhere Schule: 370 m
Schule: 90 m
Universität: 380 m
Sonstige:
Polizei: 600 m
Geldautomat: 40 m
Bank: 40 m
Post: 120 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 40 m
Supermarkt: 90 m
Einkaufszentrum: 140 m

Kreditrechner

Jetzt Experten kontaktieren

Weitere interessante Objekte

Wien
PREISHIT! CHARMANT & BESTLAGE MIT POTENZIAL
Partner von Infina
Jetzt anfragen
PREISHIT! CHARMANT & BESTLAGE MIT POTENZIAL
ca. 62,00 m² Wohnfläche 4 Zimmer
299.000 €
Wien
Stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung, kernsaniert – mitten im Zentrum von Wien
Partner von Infina
Jetzt anfragen
Stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung, kernsaniert – mitten im Zentrum von Wien
ca. 69,05 m² Nutzfläche 3 Zimmer
13.640 €/m²
929.000 €
Wien
Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Potential und Innenhoflage! Nähe Stadthalle & U6 Burggasse/U3 Schweglerstraße! Parkplatz optional verfügbar!
Partner von Infina
Jetzt anfragen
Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Potential und Innenhoflage! Nähe Stadthalle & U6 Burggasse/U3 Schweglerstraße! Parkplatz optional verfügbar!
ca. 61,87 m² Nutzfläche 3 Zimmer
3.216 €/m²
199.000 €
Wien
Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit Balkon, Klimaanlage & Dachpool
Partner von Infina
Jetzt anfragen
Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit Balkon, Klimaanlage & Dachpool
ca. 76,57 m² Nutzfläche 3 Zimmer
425.000 €
Wien
Urbanes Wohnen im Herzen des 3. Bezirks- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Partner von Infina
Jetzt anfragen
Urbanes Wohnen im Herzen des 3. Bezirks- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
ca. 79,00 m² Wohnfläche 3 Zimmer
529.000 €
Wien
Wiener Stadtoase – ERSTBEZUG - nachhaltiges Energiekonzept – Mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
Partner von Infina
Jetzt anfragen
Wiener Stadtoase – ERSTBEZUG - nachhaltiges Energiekonzept – Mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
ca. 62,33 m² Wohnfläche 2 Zimmer
1.635 €
Wien
Familienwohntraum in ruhiger Lage: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten
Partner von Infina
Jetzt anfragen
Familienwohntraum in ruhiger Lage: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten
ca. 78,00 m² Wohnfläche 3 Zimmer
349.000 €
Wien
Charmante Wohnung in toller Lage des 4. Bezirks zu vermieten
Partner von Infina
Jetzt anfragen
Charmante Wohnung in toller Lage des 4. Bezirks zu vermieten
ca. 71,97 m² Wohnfläche 2 Zimmer
1.188 €
Wien
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich nahe Augarten!
Partner von Infina
Jetzt anfragen
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich nahe Augarten!
ca. 85,60 m² Nutzfläche 2 Zimmer
1.132 €

Immobilie kaufen: Das passende Angebot finden

Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Mit unserem Portal unterstützen wir Sie dabei, die richtige Immobilie zu kaufen. Nutzen Sie unsere Suchmöglichkeiten, um gezielt eine Immobilie zu suchen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unsere Immobilienangebote decken eine breite Palette ab: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zum Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Mit uns können Sie sicher und unkompliziert Eigentum erwerben – ob für die private Nutzung oder als Investition als Immobilie. Erkunden Sie jetzt unsere Angebote und finden Sie die perfekte Lösung, die zu Ihren Wohn- oder Anlagezielen passt.

Fundiertes Wissen für Ihre Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen

Bereiten Sie sich bestens vor: Infina stellt Ihnen kostenlos über 300 Ratgeber und Beiträge zu den Themen Immobilie, Finanzierung, Zinsen und Recht zur Verfügung. Nutzen Sie unser umfassendes Wissen, um richtige Entscheidungen zu treffen.

Bei jedem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist es wichtig, die passende Finanzierung zu finden. Mit seiner eigenen Vertriebsorganisation ist Infina als Wohnbau-Finanz-Experte an über 100 Standorten in ganz Österreich vertreten und vermittelt Finanzierungen an über 150 Banken und Bausparkassen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Kreditvergleich für den passenden Wohnkredit: 

Kreditvergleich

Kostenlos und unverbindlich

Immobilie mieten: Ihr neues Zuhause wartet

Die Entscheidung, eine Immobilie zu mieten, bietet Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten – ob eine Wohnung für den Alltag oder ein Haus für die Familie. Bei Infina können Sie gezielt sowohl eine Wohnung suchen als auch ein Haus suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Unsere Angebote erleichtern es Ihnen, eine Mietwohnung zu suchen und Ihre ideale Wohnung finden zu können. Entdecken Sie vielfältige Optionen, um die passende Immobilie zu finden und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Starten Sie noch heute Ihre Suche und profitieren Sie von einer großen Auswahl an Mietobjekten in Ihrer Wunschregion.

Hilfreiche Informationen zu Immobilie mieten

Starten Sie gut vorbereitet in Ihre Mietentscheidung: Infina stellt Ihnen vielseitige Ratgeber und Beiträge zu Themen wie Immobilie, Mietrecht, Finanzierung und Wohntrends zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle relevanten Aspekte und gestalten Sie Ihren Weg ins neue Zuhause einfacher und sicherer.

Erfolgreich zur neuen Immobilie

Mit Infina haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss ganzheitlich unterstützt. Erfahren Sie hier, wie wir gemeinsam Ihren Immobilienerfolg gestalten.

Starten Sie jetzt Ihre Immobiliensuche

Nach zahlreichen Informationen rund um die Themen Immobilie kaufen und Immobilie mieten können Sie nun den nächsten Schritt machen. Starten Sie die Immobiliensuche, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu finden und entdecken Sie die passenden Angebote:

Das innovative Portal für Immobilien und Finanzierung 

Als Kunde von Infina profitieren Sie von unserer umfangreichen und unabhängigen Expertise als Teil einer wachsenden, unabhängigen Immobilien- und Finanzierungsnetzwerkgruppe. Bereits 50.000 Kunden hat Infina erfolgreich bei Ihrem Vorhaben begleitet. Infina bietet Ihnen eine umfassende Beratung in allen Bereichen rund um Ihre Immobilienvorhaben:

Die passende Finanzierung für Ihre Immobilie

Mit Infina erhalten Sie nicht nur eine unabhängige Beratung, sondern auch die passende Finanzierungslösung für Ihre Immobilie. Aus den Angeboten von über 150 Banken und Bausparkassen vermitteln wir Ihnen das, was perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir begleiten Sie professionell und verlässlich – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Kreditvergleich

Kostenlos und unverbindlich

Wir holen das Beste für Sie heraus

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns & profitieren Sie von unserer Expertise. Wir bringen Ihre Immobilie optimal auf den Markt & erzielen den besten Preis. 

Kontaktieren Sie uns jetzt.

Jetzt Experten kontaktieren
Junge Frau im pinken Blazer hält ein Modellhaus in der linken Hand und zeigt mit der rechten Hand nach oben, als hätte sie eine Idee. Sie lächelt und blickt leicht nach oben – symbolisch für Inspiration oder Immobilienberatung.