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Erstbezug nach Kernsanierung I Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung I ruhige Innenhoflage I eigener Liftzugang
Obj. Nr.: 21609
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Objektstandort
1160 Wien Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Das Wohnung befindet sich im Innenhoflage in einer Seitenstraße, der umfangreich neugestalteten Thaliastraße. Die in nur 200m entfernten Straßenbahnlinie 46 bringt Sie in nur 2 Stationen zur U6 ( Thaliastraße) und direkt zum Dr.-Karl-Renner-Ring im 1. Bezirk.
In den vergangenen 3 Jahren wurde die 2,8km lange Thaliastraße nicht nur aufgewertet, sondern auch umfassend umgestaltet. Viele dieser Verbesserungen entspringen einer Anwohnerinitiative, die im Rahmen eines Beteiligungsprojekts ihre Ideen eingebracht haben.
Die aufgewertete Thaliastraße lockt mit zahlreichen Lokalen, Geschäften, Schulen, einem Wochenmarkt und Kinderfreibad. Im Zuge der Neugestaltung wurden 88 neue Bäumen, sowie eine Anlage von 11 Staudenbeeten gepflanzt. Des weiteren wurden 16 Nebelstelen und 2 Wasserspiele, sowie 10 Trinkbrunnen errichtet. Platz zum Verweilen bieten die 38 Aufenthaltsbereiche mit insgesamt 144 Sitzmöglichkeiten und 80 neue Radabstellplätze.
Beschreibung
In neuem Glanz erstrahlt diese kernsanierte ca. 57,77 m² 2-Zimmer-Wohnung, welche direkt mit einem Premium-Aufzug verbunden ist. Die Wohnung ist süd-östlich ausgerichtet und hat eine Außenfläche von ca. 6,1m².
Die Beheizung erfolgt durch Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe von Daikin. Die Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch. Elektrische Rollläden an den Balkontüren und allen Fenstern sowie stilvolles Holzparkett vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:
1. OG:
- Vorraum, ca. 2,27 m²
- Wohnküche, ca. 30,20 m²
- Badezimmer + WC, ca. 6,21 m²
- Zimmer, ca. 19,09 m²
- Balkon, ca. 6,05 m²
Kostenübersicht:
Verkaufspreis Wohnung: 399.000€
Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 4255 264 zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
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