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Objektstandort
1050 Wien,Margareten, Wien Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Rainergasse, umgeben von gepflegten Altbauten und einer angenehmen innerstädtischen Wohnatmosphäre. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Der Rudolf-Sallinger-Park ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine entspannte, grüne Oase im Großstadtdschungel. Die Nähe zum Hauptbahnhof sorgt für ausgezeichnete Infrastruktur und eine ideale Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel der Stadt Wien:
- Straßenbahnlinie Badner Bahn, 1, 18, 62, 303
- Buslinie 13A, N63
- U-Bahn Linie U1 Südtiroler Platz & diverse Zugverbindungen
Beschreibung *
FAST FACTS WOHNUNG | EIGENTUM | ALTBAU | 1050 | Mezzanin mit Lift | Wohnfläche rund 85 m² | 4 Zimmer | Küche separat | Badezimmer mit Badewanne | Toilette separat | Nähe Rudolf-Sallinger-Park & U1 Südtiroler Platz |
Diese großzügige Altbau-Wohnung mit rund 85 m² Wohnfläche befindet sich im Mezzanin eines charmanten Gründerzeithauses aus dem Jahr1918 . Die Liegenschaft vermittelt mit ihrer historischen Bausubstanz das typische Flair der Jahrhundertwende und verbindet klassischen Charakter mit zentraler, innerstädtischer Lage .
Ein Liftim Haus steht zur Verfügung!
Hier erwarten Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ob nun für Familien oder Paare mit Platzbedarf, der Grundriss und die vom Flur aus separat begehbaren Zimmer bieten reichlich Raum für ein Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer , eine separate Küche , ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette:
- Zimmer 1 ca. 24,28 m²
- Zimmer 2 ca. 15,66 m²
- Zimmer 3 ca. 9,28 m²
- Zimmer 4 ca. 9,84 m²
Die Wohnung wird in einem sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und verfügt über eine Gasetagen-Heizung.
Die Raumaufteilung und der besondere Charakter des Altbaus bilden die perfekte Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Mit entsprechender Sanierung lässt sich hier ein stilvolles und modernes Zuhause mit historischem Flair erschaffen und aus einem Rohdiamant wird ein wahres Juwel!
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur
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