Wiener Geschichte, zeitlose Eleganz – ein außergewöhnliches Altbaujuwel im 1. Bezirk

In einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Gassen der Wiener Innenstadt erwartet Sie eine außergewöhnliche Altbauresidenz mit rund 185,25 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des denkmalgeschützten Alten Jesuitenhofs – einem monumentalen Barockgebäude mit Ursprüngen im 15. Jahrhundert.

Das historische Gebäude beeindruckt bereits beim Betreten mit seinem prächtigen Steinportal, der darüber thronenden Mondschein-Madonna sowie liebevoll erhaltenen architektonischen Details. Diese besondere Immobilie verbindet das unverwechselbare Flair des historischen Wiens mit den Ansprüchen an modernes, exklusives Wohnen.

Die elegante Ecklage, großzügige Fensterflächen und eine durchgehende Raumhöhe von über 3,20 Metern schaffen ein außergewöhnlich helles und repräsentatives Wohngefühl. Ostseitig eröffnet sich der Blick über das historische Universitätsviertel und die Dachlandschaft der Alten Universität. Südseitig prägen die Jesuitenkirche, die Kapelle und der Heiligenkreuzer Hof das eindrucksvolle Stadtpanorama.

Highlights der Wohnung: 

• Ca.  185,25 m² Wohnfläche
• Exklusive Lage in der historischen Gasse  im 1. Bezirk
• Repräsentatives Barockgebäude – der historische  Alte Jesuitenhof
• Großzügige Eckwohnung im  4. Liftstock
• Außergewöhnliche Raumhöhe von über  3,20 Metern
• Besonders helle Räume durch die Ecklage und großzügige Fensterflächen
• Eindrucksvoller Ausblick auf das Alte Universitätsviertel, die Jesuitenkirche und den Heiligenkreuzer Hof
• Vollständige, professionelle Sanierung und  schlüsselfertige Übergabe
• Individuelle Grundrissgestaltung mit wahlweise  drei oder vier Schlafzimmern
• Auf Wunsch vollständiges  Interior- und Möblierungskonzept
• Maßgefertigte Küche mit hochwertigen Materialien und Markengeräten möglich
• Exklusive Badezimmergestaltung mit Naturstein, freistehender Badewanne und großzügigen Duschen
• Maßgefertigte Einbaumöbel, Ankleiden und Stauraumlösungen möglich
• Balkonausbau  als privater Freibereich
• Klassische Altbaudetails und repräsentative Flügeltüren
• Sicherheitstür und Videosprechanlage
• Bequemer Liftzugang
• Eigenes Kellerabteil mit ca.  4,20 m²
• Ruhiges Wohnen trotz zentralster Innenstadtlage
• Stephansplatz, Kohlmarkt und Stadtpark bequem zu Fuß erreichbar
• Sehr gute Anbindung an die U-Bahnlinien  U1, U3 und U4

Nach dem Ankauf wird die Wohnung vollständig und professionell renoviert sowie schlüsselfertig übergeben. Die gesamte Planung und Ausführung erfolgt durch erfahrene Spezialisten – von der architektonischen Konzeption über die technische Umsetzung bis zur Auswahl sämtlicher Oberflächen, Materialien und Ausstattungsdetails.

Der zukünftige Eigentümer kann die Gestaltung aktiv mitbestimmen. Je nach persönlichem Platzbedarf ist eine hochwertige Ausführung mit wahlweise drei oder vier Schlafzimmern möglich. Küche, Badezimmer, Böden, Beleuchtung, Wandfarben, Einbaumöbel und weitere Ausstattungsdetails können individuell abgestimmt werden.

Sämtliche technisch, baulich und rechtlich realisierbaren Kundenwünsche werden im Zuge der Planung berücksichtigt. So entsteht keine standardisierte Wohnung, sondern ein maßgeschneidertes Zuhause, das exakt auf die Bedürfnisse und den persönlichen Stil seiner zukünftigen Bewohner abgestimmt wird.

Balkonausbau

Ein zusätzlicher Mehrwert ist der Balkonausbau. Dieser erweitert die Wohnung um einen privaten Freibereich und schafft einen seltenen Rückzugsort inmitten der historischen Wiener Innenstadt. Die konkrete Ausführung erfolgt im Rahmen der technischen und behördlichen Möglichkeiten und wird harmonisch in die bestehende Architektur integriert.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.