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Objektstandort
1160 Wien, Menzelgasse 18/31
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
Entzückende Dachwohnung beim Brunnenmarkt mit Fernblick
Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit einem Hauch von Ruhe und Weitblick – und das in einer der lebendigsten Lagen Wiens, nur wenige Schritte vom beliebten Brunnenmarkt entfernt.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Großzügige, raumhohe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Die moderne Holz-Alu-Fensterkonstruktion sowie Dachflächenfenster garantieren nicht nur optimale Belichtung, sondern auch ein angenehmes Wohnklima.
Highlights für Investoren
Hohe Nachfrage durch ausgezeichnete Lage & Infrastruktur und der unvermutete, fantastische Weitblick, der sich besonders von der eigenen Dachterrasse genießen lässt – ein seltener Luxus mitten in der Stadt.
Die Ausstattung der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Hochwertige Sanitäre Ausstattung
- Parkettboden
- Voll ausgestattete Markenküche
Die Lage ist ein weiteres unschlagbares Argument:
Direkt beim Brunnenmarkt gelegen, genießen Sie ein vielfältiges Angebot an Kulinarik, Einkaufsmöglichkeiten und urbanem Flair. Gleichzeitig profitieren Sie von der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Top-Nähe zu den großen Wiener Spitälern, was die Wohnung auch besonders attraktiv für medizinisches Personal oder Anleger macht.
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
€ 349.000,00 netto zzgl. 20% UST
Zu erwartender Mietertrag
von ca. € 15,75 bis 16,50 pro m²
3% Kundenprovision
Fertigstellung: sofort beziehbar
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass Fotos teilweise mit KI bearbeitet sind.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Klinik <575m
Krankenhaus <1.125m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <100m
Universität <1.100m
Höhere Schule <725m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <550m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <75m
Post <450m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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