VORSORGEN in SERVICED APARTMENTS – Das RAY

Lage

Der Raimundhof mitten im 6. Bezirk gilt als wahre Rarität unter den für Wien charakteristischen Durchhäusern. Der charmante Durchgang wurde nach der Mariahilfer Ikone Ferdinand Raimund benannt.
Abseits vom Trubel lässt die Passage heute mit pittoresken Cafés, Ateliers und Manufakturen in eine andere Welt eintauchen. Die architektonische Besonderheit führt direkt auf die Mariahilfer Straße, die bekannteste Shopping- und Flaniermeile Wiens.
Die Gegend rund um die Gumpendorfer Straße zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt hat sich zu einem extravaganten Viertel entwickelt, in welchem sich immer mehr Künstler und Kreative ansiedeln und für ein buntes Treiben in Kultur und Gastronomie sorgen. Wer Zeit zum Verweilen hat, dem zeigt sich hier modernes Stadtleben in geballter Form.

Beschreibung *

VORSORGEN in SERVICED APARTMENTS –  Das RAY

Investieren Sie in Serviced Apartments in gefragter Lage im 6. Bezirk in der Nähe zum Stadtzentrum. Die Wohnungen bieten gegenüber klassischen Anlegerwohnungen höhere Mieterträge sowie für einen sorgenfreien Rundum-Service. Die exklusiven Wohneinheiten im Ray werden von der numa-Gruppe gemanagt, dem europäischen Topanbieter für Wohnen auf Zeit. Der Betreiber übernimmt die Möblierung, Vermietung sowie Pflege der Wohneinheiten für die kommenden 25 Jahre.

Serviced Apartments   

sind voll möblierte Apartments, die für begrenzte Zeit vermietet werden. Die Apartments sind voll ausgestattet und für längere Aufenthalte von mehreren Wochen bis Monate gedacht. Die Vorzüge eines Hotels sollen mit denen eines eigenen Zuhauses kombiniert werden. Zusätzlich zur   Vollmöblierung der Wohnung werden auch Concierge Service, Reinigungs- oder Wäscheservice angeboten.

Ein erfahrener Betreiber, so wie die Numa-Gruppe, ist hier ein unerlässlicher und wichtiger Partner bei einer erfolgreichen Bewirtschaftung der Wohnungen.

Das Projekt

Im charakteristischen Stilaltbau im Herzen des 6. Bezirks bieten 56 Serviced Apartments ein einzigartiges Wiener Wohnerlebnis auf Zeit. Ob Weekend Getaway oder Workaction – vom Arbeitsplatz bis zur Zahnbürste ist bei Ray alles inklusive. Von außen besticht das Ensemble durch seine Jahrhundertwende-Architektur, hinter seiner eleganten Fassade vereint es stilvolles Interieur, grüne Hide-Aways und smarte Technologien. Das Ray ermöglicht originelle, urbane Aufenthalte, die dem gegenwärtigen Wohngefühl von digitalen Nomaden, Business-Reisenden oder Weltentdeckern entsprechen

Das späthistorische Wohn- und Geschäftshaus wird unter Berücksichtigung seiner geschichtsträchtigen Vergangenheit hochwertig saniert und durch zwei Dachgeschoße und zwei Hoftrakte erweitert: Im Alt-, Neu- und Dachausbau entstehen individuelle Wohneinheiten mit attraktiven Freibereichen. Die exklusiven Altbauwohnungen im Bestand werden zeitgemäß adaptiert und mit innenhofseitigen Außenflächen ausgestattet. Die Wohnungen in den Hoftrakten und im Dachgeschoß bieten viel Raum für Neues: offene, lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Gärten, Loggien und Terrassen.

Die Ausstattung

• Revitalisiertes Gründerzeithaus
• 56 Serviced Apartments, davon:
• 7 Einzelzimmerapartments
• 47 Zweizimmerapartments
• 2 Dreizimmerapartments
• Größen von ca. 35 bis 100 m²
• 1- bis 3-Zimmereinheiten
• Gärten, Loggien und Terrassen
• Fernwärme

Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 337.000,- bis EUR 916.000,- netto zzgl. 20% USt.

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <225m
Klinik <275m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <325m
Universität <750m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <675m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.