Leben im Einklang mit der Natur im Wildgarten

Beschreibung *

Willkommen im Wildgarten, Ihr Zuhause beim Rosenhügel!

Nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt: der Wildgarten verbindet städtische und ländliche Qualitäten. Nahe am Wienerwald gelegen, entstand ein einzigartiges Wohnquartier. Vielfältig, durchlässig, gemeinschaftlich:
Ein Lebensraum für alle Generationen. Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet.

Das Wechselspiel aus Holz- und Putzfassaden, das die Gebäude visuell voneinander abhebt, verspricht französisches Flair. Kein Wunder, stammt das elegante Design doch aus der Feder des renommierten Pariser Architekturbüros Chaix & Morel et associés. Durch individuelle Formensprache, abwechslungsreiche Materialien und liebevolle Details hat hier jedes der 8 Häuser seinen ganz eigenen Charakter. Eines aber haben alle Häuser gemeinsam – als Niedrigenergiehäuser sind sie auch Energiesparer. Trés cool!

Im Zentrum des Projekts liegt ein großzügiger Schotterrasen- und Wiesenbereich. Hier schließen die barrierefreien Wohnwege vom Straßenraum zu den Gebäuden, einem Gemeinschaftsgarten sowie einem Spielplatz an.

Die Wohneinheiten im Erdgeschoß verfügen über Privatgärten, die Obergeschoße über
Balkone und Terrassen. Zwischen der kleinteiligen Bebauung entstanden durch die zahlreichen Baumpflanzungen hoch attraktive Außenräume. Die Zwischenräume wurden nicht als Restflächen betrachtet, sondern mitgestaltet. So spannt sich zwischen den Wohnhäusern ein Netz aus kleinen Gässchen, die sich immer wieder zu Lichtungen weiten, auf denen großzügige Flächen den BewohnerInnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Gleich direkt zur Homepage? Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/

Provisionsfrei für den Käufer!
Die Fertigstellung erfolgte im Sommer!

 

Ein Projekt der ARE Development.

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DER BAUPLATZ 20 - DIE FAKTEN

* 7 Gebäude mit 2 - 4 Etagen, 1 Gebäude mit 8 Etagen
* 71 Wohnungen
* 1 bis 4 Zimmer von 32 m² bis 101 m² Wohnfläche
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
* Einlagerungsräume für jede Wohnung
* Gemeinschaftsgärten, Begegnungszonen, Nachgärten
* Kleinkinderspielplätze im Grünen, Kindergärten, Nahversorger am Gelände 
* Autofreie Zone
* Tiefgaragenplätze zur Miete

* Energieausweis gültig bis 03.10.2031

* HWB ab 23,72 kWh/m²a, Klasse B
* fGEE ab 0,664, Klasse A+

 

DIE AUSSTATTUNG WIRD SIE BEGEISTERN:

* Fernwärme, Fußbodenheizung
* Jede Wohnung mit Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse
* Eichen Parkettboden in den Wohnräumen
* Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Dreifach-Isolierverglaste Fenster
* außenliegender Sonnenschutz (wo bauphysikalisch vorgesehen)

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Buslinie 63A bringt Sie zu den U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6) und Meidlinger Hauptstraße (U4). Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Die Autobahn ist ca. 10 Autominuten, der Flughafen Wien ca. 30 Autominuten entfernt. Aufgrund der geografischen Lage sind attraktive Ausflugsziele wie etwa der Lainzer Tiergarten, der Schlosspark Schönbrunn oder das Hietzinger Bad schnell zu erreichen. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur – wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie – wurden direkt am Areal geschaffen.

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.