Provisionsfreier Preishammer bei Alte Donau I U1 I Donauzentrum I sonnig helle Terrassenwohnung sofort beziehbar

PROVISIONSFREI! Diese wunderschöne und äußerst helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock des 2019 fertiggestellten Hauses liegt unweit des Donauzentrums Kagran, der Alten Donau und der Uno City.

Wohnzimmer als auch Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett und großen Schiebetüren ausgestattet und von beiden Zimmern gelangt man auch auf die große südwest-ausgerichtete Terrasse. Außenrolläden sorgen für vollkommene Beschattung und Verdunkelungsmöglichkeiten. Die vollwertige Küche ist mit einem   Ceranfeld, Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug  und einer Kühl-Gefrierkombi  ausgestattet. Alle Geräte sind neuwertig!  Das Badezimmer ist mit einer Wanne , einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktisches, separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist möbliert und kann auch so übernommen werden. Unter anderem ist sie ausgestattet mit einem großen Wandschrank und einem Doppelbett im Schlafzimmer, einem Esstisch mit 4 Stühlen und einigen weiteren Schränken. Im Badezimmer befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockengerät. 

Beschreibung:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit offener Küche, ca. 26 m 2 (moderne, neue Ausstattung und Echtholzparketten)
• großes Schlafzimmer mit ca. 15,1m²
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• getrennt begehbares WC
• Terrasse (ca. 8,5 m 2 )
• Außenrollläden
• Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage, Lift
• Keller ca. 2,1m²
• Fahrrad- und Kinderwagenraum

Genießen Sie Ihre Freizeit an der alten Donau. Die Alte Donau in Wien ist der Meeting Point schlechthin und schnell für Sie erreichbar. Zahlreiche Sportmöglichkeiten, schöne Badestrände, Bootfahren, Schwimmen, Segeln und sogar Fischen im altehrwürdigen Donaugewässer, hervorragende Gastronomie - genießen Sie Ihre Freizeit ohne lange Anfahrtswege an der Alten Donau!

Ein weiteres besonderes Plus der Wohnung ist die Lage unweit zum Donauzentrum und zur U1. Diese bringt Sie in kurzer Zeit ins Zentrum von Wien. Die Straßenbahnlinie 25 und der Bus 93A bleiben unmittelbar vor der Haustüre stehen. Das Donauzentrum ist ein Shoppingcenter der Extraklasse. Auf mehreren Etagen werden (fast) alle kulinarischen Wünsche erfüllt: ob Business-Lunch oder schneller Burger, asiatische, italienische oder traditionelle Wiener Küche, exklusive Bars und Lounges. Darüber hinaus finden sie eine Vielzahl an Shops und Services. Das Angebot reicht von der Bäckerei bis zum Supermarkt, von der Drogerie bis zum Reisebüro. Im CINEPLEXX DONAU PLEX erleben Sie den einzigen Lase IMAX-PROJEKTOR von Österreich auf einer rund 240 m 2 großen Leinwand! Das Ärztezentrum rundet das Angebot perfekt ab.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 „KAGRAN“ bzw. Alte Donau
Straßenbahn: Linie 25
Bus:   26 A, 27 A, 93 A, 94 A

Anfragen bitte direkt an Herrn Alexander Ringsmuth:  ar@ringsmuth.at  bzw. +43 676 842 055 100

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 36,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.