STOCK IM WEG – Exklusives Wohnen in Ober St. Veit

Beschreibung *

STOCK IM WEG – Exklusives Wohnen in Ober St. Veit

Projekt
Das Neubauprojekt "Stock im Weg" bietet modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Aufgeteilt auf drei Stiegen entstehen insgesamt 41 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 45 und 150 m². Die Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern verfügen über großzügige Freiflächen und überzeugen durch eine nachhaltige Bauweise mit Erdwärme und einer Photovoltaikanlage. Die Fassade wird mit stilvollen Holzelementen gestaltet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das über zwei Fahrradhalterungen sowie einen Stromanschluss verfügt. Eine hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen ist mit einer Vorbereitung für E-Tankstellen ausgestattet.

• Neubauprojekt mit 3 Stiegen
• 41 hochwertige Eigentumswohnungen (45 – 150 m², 2 – 5 Zimmer)
• Nachhaltige Energiegewinnung durch Erdwärme & Photovoltaik
• Großzügige Freiflächen & stilvolle Fassadengestaltung mit Holz
• Kellerabteil mit Fahrradhalterungen & Stromanschluss
• Hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & Vorbereitung für E-Tankstellen

Ausstattung
Die Wohnungen überzeugen mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsdetails. Langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung sowie elektrisch angesteuerte Außenbeschattungselemente bieten hervorragenden Wohnkomfort. Edle Fischgrät-Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC sowie Marken-Armaturen unterstreichen die Exklusivität der Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sowie eine Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung sorgen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zudem sind alle Elektroinstallationen für ein Smart-Home-System vorbereitet. Ein umfassendes Sicherheitspaket mit Sicherheitstür und Videogegensprechanlage rundet das Angebot ab.

• Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
• Elektrische Außenbeschattung in allen Aufenthaltsräumen
• Hochwertige Fischgrät-Parkettböden
• Innentüren mit 2,20 m Durchgangslichte
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Betonkernaktivierung)
• Großformatiges Feinsteinzeug & Marken-Armaturen in Bad und WC
• Vorbereitung für Smart-Home-System mit App-Steuerung
• Sicherheitspaket mit Sicherheitstür & Videogegensprechanlage
• Zentrale SAT-Anlage

Extras
Neben den hochwertigen Wohnungen bietet "Stock im Weg" zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten. Ein hauseigener Fitnessraum mit modernster Ausstattung steht den Bewohnern zur Verfügung. Paketempfangsboxen und ein digitales Haus-Infoboard im Foyer sorgen für zusätzlichen Komfort. Für Familien gibt es einen liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz sowie einen praktischen Kinderwagenraum.

• Hauseigener Fitnessraum mit modernen Geräten
• Paketempfangsboxen & digitales Haus-Infoboard
• Kleinkinderspielplatz
• Kinderwagenraum

Lage
Das Wohnhaus befindet sich inmitten des charmanten Stadtteils Ober St. Veit und bietet beste Infrastruktur sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Hietzinger Platzl ist ein beliebter Treffpunkt mit vielseitigem Angebot an Nahversorgern, trendigen Boutiquen, Delikatessengeschäften und gehobener Gastronomie. Ein wöchentlicher Bauernmarkt, traditionelle Heurige sowie legendäre Kaffeehäuser prägen das besondere Flair. Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und dem Tiergarten Schönbrunn macht die Lage besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinie 54A hält direkt vor der Haustüre, zudem sind die Linien 54B und die U4-Station "Ober St. Veit" in nur 15 Minuten erreichbar.

• Ruhige und zentrale Lage in Ober St. Veit
• Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger in direkter Umgebung
• Nähe zum Hietzinger Platzl mit Boutiquen, Gastronomie & Bauernmarkt
• Unweit von Schlosspark & Tiergarten Schönbrunn
• Buslinie 54A direkt vor der Haustüre, 54B & U4 „Ober St. Veit“ in 15 Minuten erreichbar

3% Kundenprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.