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Wohninvestment nahe dem Erholungsgebiet Alte Donau - Provisionsfrei für den Käufer!
Obj. Nr.: 10613
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Objektstandort
1210 Wien, Drygalskiweg 59/39
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Provision bezahlt der Abgeber.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind sehr nahe. Für Shopping-Liebhaber und all jene, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 10 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten.
Buslinien: 27A
Straßenbahn: 25, 26
Nächstgelegene U-Bahn-Station U1 „Kagran“ (Gehweg ca. 10 Minuten)
Beschreibung *
Wunderschön Wohnen - Drygalskiweg 59
Das Projekt
- 74 Wohnungen zwischen 39 und 87 m²
- 24 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum
- Kellerabteil für jede Wohnung
- Energieklasse B, HWB: 27,1 kWh/m²; fGEE: 0,79 (A)
Die Ausstattung
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen
- modern ausgestattete Sanitärräume mit Wannen oder Duschen,
- Feinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen (Format 30x60 Wand und 45x45 Boden)
- Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz (manuell bedienbar)
Betriebskosten
Wohnungen: ca. EUR 1,80/m² zzgl. 10% USt ; Parkplatz: ca. EUR 10,00/Stellplatz zzgl. 20% USt
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 246.770,00 € bis 639.230,00 € netto zzgl.20% USt.
Stellplätze EUR 18.600,- netto zzgl. 20 % USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 11,00 bis EUR 14,00 netto/m²
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: Ende 2026
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <650m
Klinik <2.400m
Krankenhaus <2.800m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <1.025m
Höhere Schule <1.200m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <650m
Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <925m
Polizei <725m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
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