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Lebenswert Wohnen - Wels! Barrierefrei erreichbare Neubauwohnung in Wels mit privatem Freiraum, Lift, Kellerabteil und Stellplatz
Obj. Nr.: 196089
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Objektstandort
4600 Wels, Oberösterreich Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. In der Karl-Loy-Straße 8 in 4600 Wels wohnen Sie zentral und dennoch angenehm eingebettet in eine gewachsene städtische Umgebung. Der Kaiser-Josef-Platz ist in kurzer Zeit erreichbar und bildet mit seinen Busverbindungen eine wichtige Drehscheibe für flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Auch der Hauptbahnhof Wels befindet sich in gut erreichbarer Nähe und erleichtert Wege in die Region sowie darüber hinaus.
Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Cafés, Banken, Trafiken, Postamt und weitere Dienstleister befinden sich in der Umgebung. Gerade für Menschen, die im Alltag unabhängiger vom Auto sein möchten, bietet diese Lage einen besonderen Mehrwert. Sichere Gehwege, kurze Wege und eine sehr gute Nahversorgung schaffen ein Wohnumfeld, das Komfort und Selbstständigkeit ideal verbindet.
Auch Freizeit und Kultur kommen nicht zu kurz. Die beliebten Einkaufsstraßen rund um die Schmidtgasse und die Ringstraße, gemütliche Lokale, Schanigärten, das Stadttheater, die Traunpromenade, der Burggarten, das Welios und das Messegelände liegen in gut erreichbarer Nähe. Der geplante beziehungsweise künftige neue Welser Volksgarten stärkt zusätzlich die Aufenthaltsqualität im städtischen Umfeld.
Diese Lage eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, ohne auf Lebensqualität und Erholung zu verzichten. Hier kann vieles zu Fuß erledigt werden, während gleichzeitig Restaurants, Kultur, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten nahe am Zuhause liegen. Das macht den Standort nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern auch für Anleger, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und einen zukunftssicheren Standort in Wels setzen.
Beschreibung *
Komfortable Neubauwohnung in zentraler Lage von Wels – modern, barrierefrei erreichbar und mit privatem Freiraum. Diese Wohneinheit ist Teil eines überschaubaren Wohnprojekts mit nur 13 Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung, der eigene Außenbereich sowie Kellerabteil und zugeordneter Stellplatz schaffen ein Zuhause, das den Alltag angenehm einfach macht.
Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, kurze Wege schätzen und langfristig auf Komfort, Sicherheit und Wohnqualität setzen. Ob als neues Zuhause nach dem Verkauf eines größeren Hauses, als pflegeleichte Stadtwohnung oder als wertbeständige Anlage: Hier verbinden sich moderne Neubauqualität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl.
Urban leben, stilvoll ankommen
2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Loggia und zentralem Wohnkomfort
Mitten in Wels, in der Karl-Loy-Straße, entsteht mit „Lebenswert Wohnen - Wels “ ein Zuhause für Menschen, die zentrale Lage, klare Architektur und modernen Wohnkomfort schätzen. Nur wenige Schritte vom Kaiser-Josef-Platz entfernt verbindet dieses Neubauprojekt urbanes Leben mit wohltuender Wohnqualität - ein Ort, an dem kurze Wege, hochwertige Ausstattung und zeitlose Gestaltung selbstverständlich zusammenfinden
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf rund 58,10 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Raumaufteilung, die Komfort und Klarheit in den Alltag bringt. Der Vorraum schafft ein angenehmes Ankommen, bietet Platz für die Garderobe und leitet harmonisch in die Wohnung über.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich. Hier begleitet die Sonne den Tag vom hellen Mittagslicht bis zum warmen Abendglanz und schafft eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. So entsteht ein heller Lebensmittelpunkt für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und gemütliche Stunden im eigenen Zuhause.
Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Loggia mit rund 6,31 m² - ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen, einen Moment Sonne zwischendurch oder den ruhigen Ausklang des Tages.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, das am Abend von sanftem Sonnenlicht erfüllt wird. Hier entsteht ein Rückzugsort - hell und ideal, um abzuschalten.
Badezimmer und WC sind praktisch voneinander getrennt - ein spürbarer Vorteil im täglichen Leben. Das Badezimmer wird mit hochwertiger Grohe-Ausstattung, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich..
Ein eigenes Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz ergänzen das Angebot. Lift, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsräume sorgen zusätzlich für Wohnqualität. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentral leben und dennoch ein angenehmes Wohngefühl genießen möchten. Ein Zuhause für Menschen, die moderne Ausstattung, klare Architektur und ein wertbeständiges Konzept schätzen.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause!
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Martin Felbermair
Telefon: +43 676 6230465
E-Mail: felbermair@immoquelle.at
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*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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