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Objektstandort
3340 Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Diese charmante Gartenwohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs bietet eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Bank, Post, Polizei vorhanden, Bus und Bahnhof sorgen für optimale Erreichbarkeit – ideal für komfortables Wohnen in Niederösterreich.
Beschreibung *
* Hausetage im UG eines Zweifamilienhauses mit großem Carport als Wohnungseigentum zu verkaufen
* 105/214 Anteile
* BJ Einreichplan 1971
* Nutzfläche Wohnbereich ca. 59 m² ( Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Vorraum, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC,) dieser Bereich ist zusätzlich unterkellert weiters befindet sich im hinteren Bereich dieser Etage ein großer Lagerraum mit ca. 38 m² Nutzfläche und einem schönen gepflegten Badezimmer samt Dusche und WC welches ca. 2015 neu eingebaut wurde!
* Lagerraum mit ca. 38 m² im Geschoß der Wohnung hinterer Bereich
* Carport mit ca. 31 m² BJ. ca. 2005 -Stiegenabgang zur WHG wurde 2010 überdacht
* zusätzlicher Keller mit ca. 60 m² unter dem Wohnbereich nur über eine Leiter erreichbar
* Loggia mit ca. 7 m²
* Terrassenfläche vor Haus ca. 30 m²
* Gartenbereich in steiler Hanglage
* Heizung Gastherme mittels Radiatoren
* Holzfenster 2 fach verglast- Fenster ist jeder Wohnungseigentümer selbst verantwortlich
* Dach wurde ca. 2018 erneuert
* Fassade ohne VWS
* Kamin im Wohnzimmer
* Wohnung wurde komplett mit Tischlereinbaumöbel ausgestattet
* WE -Vertrag vorhanden Sanierungen allgemeine Teile 50/50 - jeder Eigentümer ist selbst für Fenster, Balkone, Fliesen, Haustür, Einfriedung Haustechnik verantwortlich
* Sat Anschluss
* Telefonanschluss vorhanden
* kurzfristig verfügbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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