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Objektstandort
9500 Villach, Kärnten
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
In einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs, wo Stadtleben auf Naturgenuss trifft, erwartet Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohngegend in Villach-Seebach, wohnen Sie hier inmitten entspannter Nachbarschaft und dennoch mit kurzen Wegen ins Zentrum.
Die Drau-Promenade liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Jogginggrunden oder entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Radwege sind hervorragend ausgebaut – ideal für Pendler wie auch Freizeitradler. Die Villacher Altstadt, charmante Cafés, Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Wer Lebensqualität, Erreichbarkeit und Naturverbundenheit verbinden möchte, ist hier genau richtig.
Beschreibung *
Jetzt in Qualität investieren – Exklusive Gartenwohnung als attraktive Kapitalanlage
Moderne Neubauwohnung mit außergewöhnlichem Eigengarten – eine Investition in nachhaltige Vermietbarkeit
Der Mietwohnungsmarkt in Villach entwickelt sich seit Jahren äußerst dynamisch. Besonders moderne, hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Garten sind nur selten verfügbar und werden von Mietinteressenten stark nachgefragt. Genau hier bietet sich Anlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die den Anforderungen des heutigen Mietmarktes optimal entspricht.
Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint hochwertige Bauqualität, zeitlose Architektur und einen außergewöhnlich großen Eigengarten zu einem Wohnkonzept, das bei Mietern besonders gefragt ist. Ob Singles, Paare oder Berufspendler – Wohnungen dieser Qualität und Ausstattung sind in Villach rar und entsprechend begehrt.
Wohnen mit Hausgefühl
Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet zukünftige Bewohner ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung.
Das besondere Highlight ist der rund 262 m² große Eigengarten , der den Wohnkomfort deutlich erhöht und der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Terrasse, Grünfläche und die südöstliche Ausrichtung schaffen ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Eigentumswohnung hinausgeht.
Hochwertige Bauqualität
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2022 in moderner Massivholzbauweise errichtet und überzeugt durch ausgezeichnete Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnklima.
Sichtbare Holzdecken verleihen den Räumen eine natürliche und hochwertige Atmosphäre. Dreifach verglaste Fenster, hochwertige Materialien sowie eine sorgfältige Bauausführung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und einen geringen Erhaltungsaufwand.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Eigengarten ca. 262 m²
- Baujahr 2022
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
- modernes Badezimmer mit nanobeschichteter Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Badmöbeln
- Vorraum mit maßgefertigten Stauraumlösungen
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Außenjalousien und Fliegengitter
- hochwertige Vinylböden in Parkettoptik
- Fernwärme-Zentralheizung
- Lift
- Kellerabteil
- Glasfaser- und 5G-Anschluss möglich
- Photovoltaik-Anschlussmöglichkeit vorhanden
Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben.
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,-
Attraktive Lage in Villach-Seebach
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Villach-Seebach. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und bester Infrastruktur macht diese Immobilie für Mieter besonders attraktiv.
Eine Immobilie, die der Markt sucht
Der Bedarf an modernen Mietwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen ist in Villach ungebrochen hoch. Besonders Gartenwohnungen in neuwertigem Zustand stehen nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung und treffen auf eine entsprechend große Nachfrage.
Diese Wohnung bietet Anlegern die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die den aktuellen Wohnbedürfnissen entspricht und aufgrund ihrer Ausstattung, Lage und Qualität beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung bietet.
Jetzt in eine gefragte Wohnform investieren und von der anhaltend hohen Nachfrage nach modernen Mietwohnungen in Villach profitieren.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Details dieser attraktiven Anlegerimmobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ich würde den Schlusssatz „Jetzt in eine gefragte Wohnform investieren …“ sogar als Aufhänger verwenden – das spricht Anleger emotional an, ohne eine Wertsteigerung oder Rendite zu versprechen.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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