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Objektstandort
9500 Villach, Kärnten
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
In einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs, wo Stadtleben auf Naturgenuss trifft, erwartet Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohngegend in Villach-Seebach, wohnen Sie hier inmitten entspannter Nachbarschaft und dennoch mit kurzen Wegen ins Zentrum.
Die Drau-Promenade liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Jogginggrunden oder entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Radwege sind hervorragend ausgebaut – ideal für Pendler wie auch Freizeitradler. Die Villacher Altstadt, charmante Cafés, Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Wer Lebensqualität, Erreichbarkeit und Naturverbundenheit verbinden möchte, ist hier genau richtig.
Beschreibung *
Ein Rückzugsort mit Stil – Ihre grüne Oase mit Charme
Diese moderne, lichtdurchflutete Neubauwohnung begeistert auf den ersten Blick – und spätestens beim zweiten mit einem wunderschön angelegten Eigengarten von ca. 262 m² , der das Wohnen in dieser Immobilie zum täglichen Urlaub macht.
Dank der südöstlichen Ausrichtung flutet die Sonne den Garten und alle Räume mit Tageslicht. Jeder Blick aus dem Fenster fällt ins Grüne – liebevoll bepflanzt, harmonisch gestaltet und privat.
Die Wohnung wurde in hochwertiger Massivholzbauweise errichtet, was nicht nur für exzellente Energieeffizienz sorgt, sondern auch für ein angenehmes, natürliches Wohnklima. Naturbelassene Holzdecken , dreifach verglaste Fenster, durchdachte Raumplanung und perfekte Schallisolierung schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Behaglichkeit – ein echtes Wohlfühl-Zuhause.
Aufteilung & Ausstattung
Die durchdachte Raumaufteilung bietet alles, was modernes Wohnen verlangt:
Ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur
großzügigen Terrasse und in den Garten
, einer Küche mit hochwertigen Geräten, ein stilvolles Bad mit nanobeschichteter Dusche, Handtuchwärmer und maßgefertigten Einbauten, sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit cleverem Stauraum durch maßgefertigte Schränke.
Die Highlights:
- Lage : Zentrale Lage in Villach-Seebach mit bester Infrastruktur - trotzdem absolut ruhig & idyllisch
- Wohnfläche: ca. 48 m2 |
- Gartenfläche : ca. 262 m2
- Baujahr : 2022 | Zimmeranzahl : 2
- Teilmöbliert: Hochwertige Einbauküche, Einbauschränke im Schlaf- und Vorzimmer, Badmöbel
-
Fenster:
3-fach verglast (Kunststoff) mit Jalousien & Fliegengitter
Böden : Fliesen und hochwertiger, sowie pflegeleichter Vinyl in Parkett-Optik - Heizung: Fernwärme-Zentralheizung (PV-Anschluss seit kurzem möglich)
- Parkplätze : Tiefgaragenstellplatz muss mit der Wohnung dazu gekauft werden. Preis: € 22.000,-
- Sonstiges : 1 Kellerabteil inklusive, Lift vorhanden, 5G- & Glasfaseranschluss möglich
Die Wohnung ist besonders ruhig gelegen und ausgezeichnet schallgedämmt – ein Ort zum Durchatmen.
Ihr Garten, Ihre Freiheit
Der 265 m² große private Eigengarten ist weit mehr als nur ein Außenbereich – er ist Ihr privates Paradies. Ob Sie gärtnern, grillen, entspannen oder mit Freunden den Tag ausklingen lassen: Diese Grünfläche schenkt Ihnen täglichen Luxus und Freiheit. Dank der Ecklage genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Sonne vom Morgen bis in den späten Nachmittag.
Fazit: Ein Platz zum Bleiben
Diese Wohnung ist mehr als ein Objekt – sie ist ein Zuhause mit Seele. Eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort, hochwertiger Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ideal für Paare & Einzelpersonen, die das Besondere suchen – in einer Lage, die kaum Wünsche offen lässt.
📞 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung!
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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