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Moderne Wohnung in Villach-Völkendorf

Obj. Nr.: 134479

ca. 84,27 m² Wohnfläche 3 Zimmer
Partner von Infina Peter Stefan Fischer Immobilienmakler 
Partner von Infina Peter Stefan Fischer Immobilienmakler
284.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 150 Banken mit Infina.
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Objektstandort

9500 Villach, Kärnten Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 284.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 192,33 €
Heizkosten inkl. USt. 73,29 €
Sonstige Kosten inkl. USt. 213,16 €
1 Stellplatz Garage: Miete € 15,88
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Altbau
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1995
Letzte Sanierung: 2021
Erschließung: Vollerschlossen

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 84,27 m²
Loggiafläche: ca. 8,00 m²
Anzahl Loggias: 1
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Balkon: Südbalkon / -terrasse
Bad: Badewanne, Bad mit Fenster
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv

Beschreibung *

Eigentumswohnung in Villach-Völkendorf!

Diese stilvolle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Villach-Völkendorf überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein rundum stimmiges Wohnkonzept.

Auf ca. 84 m2 optimal genutzter Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei weitere Räume, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente.

Ein Highlight ist die sonnige und gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet – ideal für ruhige Stunden oder gesellige Abende.

Die Küche wurde im Jahr 2018 modernisiert und bietet einen guten sowie zeitgemäßen Standard. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden 2021 umfassend saniert und entsprechen ebenfalls den heutigen Wohnstandards.

Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden an allen Fenstern, die sowohl Sichtschutz als auch eine angenehme Regulierung des Raumklimas ermöglichen.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet dieses Angebot ab und garantiert bequemes sowie sicheres Parken.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer ruhigen und beliebten Wohngegend – eine perfekte Gelegenheit für Ihre neue Immobilie!

Sofortinfo: Peter Fischer +43664/915 02 95

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 134
HWB Energieklasse D
fGEE: 1.78
fGEE Energieklasse D
Gültig bis: 14.01.2036
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Dokumente & Videos Pläne
Partner von Infina Peter Stefan Fischer Immobilienmakler
Gesundheit:
Klinik: 1700 m
Arzt: 580 m
Apotheke: 570 m
Krankenhaus: 2530 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 90 m
Schule: 680 m
Universität: 4550 m
Verkehr:
Bahnhof: 1620 m
Autobahnanschluss: 3150 m
Bus: 240 m
Sonstige:
Post: 1220 m
Geldautomat: 240 m
Polizei: 1380 m
Bank: 230 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 1200 m
Einkaufszentrum: 1210 m
Supermarkt: 520 m

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