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Luxus-Gartenwohnung mit Badeplatz am Wörthersee

Obj. Nr.: 24301

ca. 249,50 m² Nutzfläche 2,5 Zimmer
Partner von Infina IGEL Immobilien  
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590.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

9220 Velden am Wörther See, Villach-Land, Kärnten Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 590.000 €
Grundbucheintragung: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Neubau
Zustand: neuwertig
Baujahr: 1958
Letzte Sanierung: 2021
Erschließung: Vollerschlossen
barrierefrei: Ja

Rauminformationen & Flächen

Grundstücksfläche: ca. 195,02 m²
Wohnfläche: ca. 54,48 m²
Nutzfläche: ca. 249,50 m²
Gartenfläche: ca. 166,90 m²
Terrassenfläche: ca. 28,12 m²
Stellplatzfläche: ca. 20,00 m²
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche
Balkon: Südbalkon / -terrasse
Bad: Dusche
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Stellplatzart: Carport
Extras: Fahrradraum
Fenster: Rollladen
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Beschreibung *

In Velden, dem beliebtesten Treffpunkt am Wörthersee, befindet sich diese traumhafte und komfortable Immobilie die nach Süden ausgerichtet ist und mit dem herrlichen Blick und dem dazugehörigen Badeplatz keine Wünsche offen lässt.

Ein großzügiger Garten und zwei geräumige Terrassen bieten neben einem gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit kleiner Küche und zwei Schlafräumen genügend Platz um ihren Sommer in Velden am Wörthersee zu genießen. 
Der Badeplatz für drei Personen im türkisblauen See ist nur einige Schritte von der Immobilie entfernt und bietet neben dem Badespaß einen herrlichen Ausblick über das Wasser und die umliegenden Hügel und Wälder.
Für ihr Fahrzeug gehört ein Carport bei der Immobilie zum Objekt. HWB 41kWh/m²a
Vereinbaren sie rasch einen Besichtigungstermin, die Gartenwohnung mit Seezugang in Velden wird sie begeistern. 



 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 41
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse B
fGEE: 0.69
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse A+
Befeuerung: Öl
Partner von Infina IGEL Immobilien
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 260 m
Schule: 330 m
Sonstige:
Bank: 30 m
Geldautomat: 20 m
Polizei: 320 m
Post: 100 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1920 m
Bus: 170 m
Bahnhof: 700 m
Gesundheit:
Arzt: 360 m
Apotheke: 80 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 400 m
Supermarkt: 230 m

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