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Objektstandort
9220 Velden am Wörther See, Villach-Land, Kärnten
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und dennoch zentralen Lage in Velden am Wörthersee. Das Ortszentrum sowie die bekannte Uferpromenade sind in rund 14 Gehminuten bzw. etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Dort erwarten Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Freizeitangebote und die beliebten Strandbäder des Wörthersees.
Auch die Infrastruktur des täglichen Lebens ist sehr gut: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Für sportlich Aktive bietet die direkt gegenüberliegende Tennisanlage einen zusätzlichen Freizeitwert.
Die Lage verbindet damit auf ideale Weise Ruhe, Zentrumsnähe und den besonderen Freizeit- und Erholungswert des Wörthersees.
Beschreibung *
Diese besondere Immobilie in Velden am Wörthersee bietet rund 116,55 m² Wohnfläche sowie großzügige Außenflächen mit einer Terrasse von ca. 95,66 m² und einem zusätzlichen Balkon. Große Fensterflächen, sichtbare Holzkonstruktionen und der offene Charakter schaffen eine besondere Atmosphäre mit viel Raum für individuelle Gestaltung.
Besonders spannend ist das Entwicklungspotenzial der Immobilie: Im Erdgeschoss könnte ein separates Studio entstehen, während Ober- und Dachgeschoss zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung verbunden werden könnten. Damit bietet sich die Möglichkeit, zwei attraktive Wohneinheiten für die touristische Vermietung zu schaffen – ein interessantes Konzept insbesondere für Investoren und Käufer mit Weitblick.
Die Lage nahe dem Zentrum von Velden und dem Wörthersee verbindet angenehme Ruhe mit kurzen Wegen zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten. Gerade diese Kombination aus Lage, Größe und Entwicklungsmöglichkeiten macht das Objekt besonders reizvoll.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und zeigen Ihnen vor Ort das vielseitige Potenzial dieser besonderen Immobilie.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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