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Objektstandort
9220 Duel, Villach-Land, Kärnten
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Lagebeschreibung – Duel bei Velden am Wörthersee
Die Immobilie befindet sich in Duel, einer besonders ruhigen und naturnahen Wohngegend nur wenige Minuten von Velden am Wörthersee entfernt. Diese Lage vereint auf ideale Weise Erholung, Privatsphäre und die Nähe zu einem der beliebtesten Hotspots Kärntens.
Velden am Wörthersee ist in nur ca. 1,3 km erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot. Die bekannte Seepromenade, zahlreiche Restaurants, Cafés und das Casino Velden laden zu entspannten Stunden und exklusiven Abenden ein.
Trotz der Nähe zum Zentrum genießen Sie hier absolute Ruhe und eine grüne Umgebung. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wiesen und Wäldern bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Perfekte Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Velden Zentrum & Wörthersee: nur wenige Minuten entfernt
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz
Schulen & Kindergarten: gut erreichbar – ideal für Familien
Freizeit & Sport: Radwege, Wanderwege und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten am Wörthersee
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn
Diese Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbanem Lifestyle – ein idealer Wohnort für alle, die Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen.
Beschreibung *
Exklusives Penthouse in Bestlage von Duel – Wohnen über den Dächern von Velden
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Villacher Straße in 9220 Duel – einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Velden am Wörthersee. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und eine traumhafte Lage nur wenige Minuten vom See entfernt. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Leben von Velden.
IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:
- Adresse: Villacher Straße 67a, 9220 Duel, Velden am Wörthersee
- Lage: Ruhige, naturnahe Wohnlage – nur ca. 1,3 km zur Seepromenade Velden
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
- Küche: Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich
- Baujahr: Neubau - Erstbezug
- Energieeffizienz: Fernwärme, Fußbodenheizung, moderne Wärmedämmung, 3-fach verglaste Fenster
- Besonderheiten: Großzügige Sonnenterrasse, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung, Glasgeländer, ruhige Lage, 2,60 m Raumhöhe, elektrische Rollläden, optional Klimaanlage
- 2 offene Garagen mit Abstellraum: je 20.000€
- Verfügbar: ab sofort
- Die Wohnung wird in ihrem ursprünglichen, unmöblierten Zustand und ohne Küche übergeben – die gezeigten Darstellungen dienen lediglich der Inspiration, da die Räume zur besseren Vorstellung virtuell stilvoll eingerichtet wurden.
Komfort und Qualität auf höchstem Niveau
Diese Penthousewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise.
Edle Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase.
Sonne, Ruhe und Lebensqualität – Ihre private Dachterrasse
Ein absolutes Highlight ist die großzügige, nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden am Nachmittag oder stilvolle Abende mit Freunden – hier genießen Sie ein unvergleichliches Wohngefühl mit Blick ins Grüne.
Beste Lage – Natur trifft Lifestyle
Die Lage in Duel vereint das Beste aus zwei Welten:
- Velden am Wörthersee: Nur wenige Minuten entfernt – genießen Sie Gastronomie, Casino und Seepromenade
- Natur & Erholung: Ruhige, grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
- Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Distanz erreichbar
- Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit und schnelle Anbindung an die umliegenden Orte
Zusammenfassung
Dieses exklusive Penthouse in Duel bei Velden am Wörthersee bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zum Wörthersee macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Sichern Sie sich dieses besondere Zuhause und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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