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3ZI- 73,62qm - Süd-Balkon- Vorsorgewohnung, Anlage in ökolog. NEUBAU

Obj. Nr.: 41541

ca. 73,62 m² Wohnfläche 3 Zimmer
Partner von Infina IMMOcontract Immobilienmakler 
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249.600 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

3100 St.Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 249.600 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Anlage
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2024

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 73,62 m²
Anzahl Zimmer: 3

Ausstattung

Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Bauweise: Holz

Lage

Das Projekt liegt in Obergrafendorf, einem ländlichen Vorort von St. Pölten.
Genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt.

ÖBB-Anschluss – in wenigen Minuten in St. Pölten
Nahversorger und Infrastruktur fußläufig erreichbar
Ideale Verbindung von ländlichem Wohlgefühl und urbaner Lebensqualität

Beschreibung *

Wohnen mit Zukunft – Natürlich. Modern. Aus Holz.

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in einem architektonisch anspruchsvollen Projekt in OBERGRAFENDORF, das Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort perfekt vereint.
Das innovative Wohnbauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein behagliches Raumklima, das nur der Werkstoff Holz bieten kann.

42 Wohnungen mit 2 - 4 Zimmergrundrissen
mit privatem GARTEN, sonnigem BALKON oder großer TERRASSE.

Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten
Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
Rollläden für maximalen Komfort

Nachhaltig & Energieeffizient:
Ausgezeichnet mit dem Energy Globe Award
mit klimaaktiv GOLD Zertifizierung für höchste Energieeffizienz

Durchdachte Bauweise mit modernster Haustechnik und nachhaltigen Materialien

Ihr neues Zuhause – gesund, stilvoll und zukunftsorientiert.
Genießen Sie Wohnqualität, die Natur und Design vereint – für ein Leben mit Weitblick und Wohlgefühl.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 23.8
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse A
fGEE: 0.67
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis: 01.10.2030
Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Fernwärme
Partner von Infina IMMOcontract Immobilienmakler
Sonstige:
Post: 450 m
Geldautomat: 270 m
Bank: 40 m
Polizei: 450 m
Kinder & Schulen:
Höhere Schule: 360 m
Kindergarten: 90 m
Schule: 130 m
Universität: 1150 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 2930 m
Bus: 70 m
Flughafen: 5630 m
Bahnhof: 420 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 190 m
Bäckerei: 140 m
Einkaufszentrum: 190 m
Gesundheit:
Apotheke: 130 m
Arzt: 120 m
Klinik: 860 m
Krankenhaus: 1170 m

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