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Objektstandort
6380 St. Johann in Tirol, Kitzbühel, Tirol Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
Exklusive Maisonettewohnung mit großzügiger Sonnenterrasse in St. Johann in Tirol
Wohnen in bester Lage
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr ca.2002 errichtet wurde. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von St. Johann in Tirol.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen entlang der Fieberbrunner Ache sowie zum bekannten Skigebiet St. Johann in Tirol/Oberndorf.
Im Sommer wie im Winter bietet die Region ein umfangreiches Freizeitangebot und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen der Kitzbüheler Alpen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Ortszentrum von St. Johann lädt mit seiner Fußgängerzone, traditionellen Geschäften und einem vielfältigen gastronomischen Angebot zum Verweilen ein.
Die Wohnung
Die ca. 105,96 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Tiroler Landhauscharakter. Liebevoll ausgewählte, handgefertigte Möbel sowie edle Materialien verleihen den Räumen eine warme und exklusive Wohnatmosphäre.
Maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Tischlerarbeiten bieten viel Stauraum und unterstreichen die besondere Qualität der Immobilie. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient mittels Fernwärme.
Auf der Eingangsebene befinden sich die Garderobe, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad.
Das Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, einem weiteren Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC sowie einem praktischen Wirtschafts- bzw. Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 44,13 m² große Sonnenterrasse. Dank ihrer idealen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und einen herrlichen Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Beisammensein – eine perfekte Erweiterung des Wohnraums.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (ca. 3,90 m²) sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind.
Highlights
- Ca. 105,96 m² Wohnfläche
- Maisonettewohnung über zwei Ebenen
- Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Lichtdurchfluteter Wohnraum mit großen Fensterfronten
- Direkter Zugang zur ca. 44,13 m² großen Sonnenterrasse
- Sonnige, großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
- Hochwertige Ausstattung im Tiroler Landhausstil
- Handgefertigte Möbel und maßgefertigte Tischlereinbauten
- Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
- Separates WC
- Wirtschafts- bzw. Abstellraum
- Fernwärme
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis inkludiert)
- Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
Hinweis
Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu.
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Silvija Andrasevic
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