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Traumhafte Maisonette-Wohnung direkt am Millstätter See. Privatstrand. Badekabine. Einfach royal.

Obj. Nr.: 42184

ca. 74,14 m² Wohnfläche 3 Zimmer
Partner von Infina lebensraum Immobilienmakler 
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666.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

9871 Seeboden am Millstätter See, Spittal an der Drau, Kärnten Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 666.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 113,67 €
Heizkosten inkl. USt. 58,62 €
Sonstige Kosten inkl. USt. 100,10 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Maisonette
Nutzungsart: Wohnen, Anlage
Bauart: Neubau
Zustand: gepflegt
Baujahr: 2000
Erschließung: Vollerschlossen

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 74,14 m²
Kellerfläche: ca. 9,84 m²
Balkonfläche: ca. 13,81 m²
Stellplatzfläche: ca. 12,00 m²
Anzahl Balkone: 2
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl WC: 2
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Küche: Wohnküche / offene Küche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Südbalkon / -terrasse
Bad: Dusche, Badewanne
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Stellplatzart: Carport
Extras: Gartennutzung, Abstellraum
Räume: WG geeignet, Räume veränderbar
Fenster: Rollladen
WCs: Gäste-WC
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Lage

Millstätter See;
Seeboden;
Spittal an der Drau;
Nockberge;

Beschreibung *

Wohnen, wo andere Urlaub machen : Verlieben Sie sich in diese traumhafte Wohnung direkt am Millstätter See in Seeboden. Auf der 2. und 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie hier ein Wohntraum der besonderen Art. 

Das Domizil besticht durch seine  optimale Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern , die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zu einem der beiden Süd-Balkone bietet einen tollen Ausblick  direkt auf den weitläufigen Privatstrand und den Millstätter See sowie die umliegende Berglandschaft. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen - auf höchstem Niveau.

Auch die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und speziellem Parkett verlegt, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Für wohlige Wärme sorgt die verbaute Fußbodenheizung . Eine moderne, offene Wohnküche ist bereits vorhanden, ermöglicht Ihnen ein komfortables Kochen und anschließendes Genießen. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage. 

Hervorzuheben sind die beiden Balkone, die zum Sonnenbaden und Entspannen einladen. Genießen Sie hier die Sonnenstunden und den herrlichen Ausblick auf die malerische Bucht des Millstätter Sees und die umliegende Natur. Ein Carport-Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, eine Freizeitbox direkt an der angeschlossenen Tennishalle erweitert das Platzangebot dieser attraktiven Seewohnung. 

Highlights der Wohnung :

  • Direkter Seezugang mit Steg und Liegewese
  • Exklusive Boje für Boot unmittelbar vor dem Badebereich
  • private Badekabine
  • Eigener, zusätzlicher Abstellraum (Freizeitbox) 
  • Großzügiger Keller
  • Carport-Abstellplatz
  • Toller Ausblick auf den Millstätter See (erste Reihe) 
  • Fußbodenheizung
  • Außenbeschattung und Insektenschutzgitter
  • Mehrfachverglaste Kunststofffenster
  • Tolle Infrastruktur

Die wunderschöne Lage am Millstätter See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Wandern. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, aber auch eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Arzt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Seeboden, am Tor zum Millstätter See, ist eine beliebte Ganzjahresregion. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Skigebiete, im Sommer vom Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge, sowie ein anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze und die Burg Sommeregg mit den jährlichen Ritterspielen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen See-Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine hochwertige Wohnung, sondern auch ein unvergleichliches Lebensgefühl inmitten einer idyllischen Landschaft. Kommen Sie an den Millstätter See und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinde. Wir freuen uns auf Sie!

Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnung kaufen direkt am See in Seeboden am Millstätter See.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 51
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse C
fGEE: 1.4
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse C
Gültig bis: 19.11.2032
Heizung: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Dokumente & Videos Pläne Pläne Pläne Pläne Pläne Immobilienvideo
Partner von Infina lebensraum Immobilienmakler
Kinder & Schulen:
Schule: 50 m
Höhere Schule: 8200 m
Kindergarten: 140 m
Universität: 2740 m
Gesundheit:
Arzt: 90 m
Apotheke: 340 m
Krankenhaus: 2740 m
Sonstige:
Post: 90 m
Polizei: 110 m
Bank: 100 m
Geldautomat: 100 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 140 m
Supermarkt: 80 m
Einkaufszentrum: 2770 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1160 m
Bus: 10 m
Bahnhof: 3410 m
Flughafen: 3870 m

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