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Panorama-Loge: Penthouse mit Seeblick in Seeboden. Carport. Neuwertig.

Obj. Nr.: 111254

ca. 161,38 m² Nutzfläche 3,5 Zimmer
Partner von Infina lebensraum Immobilienmakler 
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Objektstandort

9871 Seeboden am Millstätter See, Spittal an der Drau, Kärnten Adresse anfragen

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Preisinformationen
Betriebskosten inkl. USt. 300,00 €
2 Stellplatz Freiplatz
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Dachgeschoß
Nutzungsart: Wohnen, Anlage
Bauart: Neubau
Zustand: vollsaniert
Baujahr: 1990
Letzte Sanierung: 2010
Erschließung: Vollerschlossen

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 122,00 m²
Nutzfläche: ca. 161,38 m²
Terrassenfläche: ca. 14,27 m²
Stellplatzfläche: ca. 25,00 m²
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Pellets, Solarenergie
Heizungsart: Kamin, Zentralheizung
Küche: Wohnküche / offene Küche
Balkon: Südbalkon / -terrasse
Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Stellplatzart: Carport
Extras: Abstellraum
Energietyp: Neubaustandard
Räume: Räume veränderbar
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Lage

Diese exklusive Penthouse-Wohnung in 9871 Seeboden am Millstätter See besticht durch die optimale Südausrichtung und die Nähe zum Millstätter See. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, Post und Polizei. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Ein Ort, an dem sich Lebensqualität entfaltet!

Beschreibung *

In einer der begehrtesten Lagen von Seeboden am Millstätter See erwartet Sie diese tolle Penthousewohnung, die Wohnträume wahr werden lässt. In absoluter Ruhelage und doch nah am pulsierenden Leben des Sees gelegen, bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, modernem Komfort und einer Aussicht, die ihresgleichen sucht.

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Details. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und sonnendurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit eingebauter Eckbadewanne und Dusche  zum Verweilen einlädt.

Zwei Abstellräume (einer davon direkt angrenzend zur Küche) sorgen zudem für genügend Stauraum.

Zu Wohnung gehören des Weiteren zwei zugeteilte  Carport Abstellplätze,  überdurchschnittlich in Höhe und Errichtungsqualität.

Eckdaten im Überblick :

  • Zimmer: 3

  • Wohnfläche : ca. 122m²

  • Badezimmer: Geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche 

  • Küche: Einbauküche inklusive

  • Stauraum : es stehen 2 Abstellräume zur Verfügung 

  • Außenbereich: Süd-Terrasse mit tollem Seeblick

  • Parken:  2 Carport-Stellplätze inklusive

  • Heizung : Pellets in Kombination mit Solarenergie 


Die moderne Ausstattung des Wohnhauses mit Solarenergie und Zentralheizung erfüllt erhöhte Umweltstandards und sorgt für geringere Betriebskosten.

Wenn Sie Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen, dann ist diese Terrassenwohnung in Seeboden genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem herrlichen Ausblick verzaubern.

Die Region: Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion und Zuzugsgemeinde im zweitgrößten Bezirk Österreichs, Spittal an der Drau. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Schigebiete, im Sommer den Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze bis hin zur Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen erfreuen Gäste und Einheimische.

Flughäfen: Klagenfurt 45 Minuten, Laibach 1 Stunde, Salzburg 1,5 Stunden, Venedig und München 2,5 Stunden, Wien 3,5 Stunden. Slowenien und Italien sind in weniger als einer Stunde erreichbar.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung durch den Bus für eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Vom Wohnraum zum Lebens(t)raum. Traumhafte Wohnung kaufen in Seeboden am Millstätter See.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 48.7
HWB Energieklasse C
fGEE: 0.72
fGEE Energieklasse C
Gültig bis: 26.04.2032
Heizung: Kamin, Zentralheizung
Befeuerung: Pellets, Solarenergie
Dokumente & Videos Pläne
Partner von Infina lebensraum Immobilienmakler
Gesundheit:
Arzt: 1770 m
Apotheke: 2200 m
Krankenhaus: 4600 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 1560 m
Bäckerei: 1850 m
Einkaufszentrum: 4630 m
Sonstige:
Post: 1800 m
Polizei: 1820 m
Bank: 1840 m
Geldautomat: 1840 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 1260 m
Schule: 1250 m
Höhere Schule: 9230 m
Universität: 4550 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 3020 m
Bus: 460 m
Bahnhof: 5270 m
Flughafen: 5730 m

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