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Sonnendurchflutete 83 m² - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sauna

Obj. Nr.: 53629

ca. 83,00 m² Wohnfläche 3 Zimmer
Partner von Infina Eisenmann Immobilien GmbH Immobilienmakler 
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Objektstandort

6351 Scheffau am Wilden Kaiser, Kufstein, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Betriebskosten inkl. USt. 175,00 €
Heizkosten inkl. USt. 175,00 €
Sonstige Kosten inkl. USt. 100,00 €
2 Stellplatz Garage
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: neuwertig
Baujahr: 2011
Erschließung: Vollerschlossen
barrierefrei: Ja

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 83,00 m²
Kellerfläche: ca. 12,00 m²
Terrassenfläche: ca. 15,00 m²
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Küche: Wohnküche / offene Küche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Südwestbalkon / -terrasse
Bad: Dusche, Bad mit Fenster
Stellplatzart: Tiefgarage, Parkplatz
Extras: Sauna, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum
Bauweise: Massiv

Lage

Von Ihrer Wohnung sind Sie fußläufig in 3 Minuten beim Bäcker und in 5 Minuten sind Sie im Dorfzentrum. Das Lebensmittelgeschäft Spar führt viele regionale Produkte, die Sie nur hier bekommen. Scheffau ist als Gourmet Dorf bekannt und Sie haben viele verschiede Möglichkeiten, wo Sie gut essen/trinken gehen können. Das Gasthaus Weberbauer befindet sich direkt im Dorfzentrum, die Kaiserlodge, der Scheffauer Hof, die Pizzeria Donatello, Leitenhof und der Jägerwirt als Drehort von SOKO Kitzbühel erwarten Sie.

Beschreibung *

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet auf 83 m² großzügigen Wohnkomfort und einen Wellnessbereich und Sonne pur von Früh bis Spät

Aufteilung:

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich sorgt mit seiner Einrichtung für ein modernes und angenehmes Raumgefühl. Die perfekt ausgestattete Küche mit Geräten der Firma Siemens ist mit einer großen Terrassentür ausgestattet, die den Weg zur 15 m² großen Terrasse/Balkon freigibt – ideal, um den freien Blick auf den Hausberg Brandstadl und die umliegende Bergwelt wie den Wilder Kaiser, Pölven und die Hohe Salve zu genießen. Die Terrasse ist perfekt, um den ganzen Tag in der Sonne zu entspannen. Im Anschluss zur Küche befindet sich ein Abstellraum, der somit den nötigen Stauraum bietet, sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Holzboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Ein sehr geschmackvoll gestaltetes Bad mit Fenster, Erlebnisdusche, Waschtisch und dem großen Highlight - einer Sauna , runden das Angebot ab. Das WC ist extra angeordnet.

Das Kinderzimmer/Büro bietet ausreichend Platz, ebenso wie das großzügige Elternschlafzimmer,  die ebenfalls durch die offene Decke ein ganz besonderes Raumgefühl ausstrahlen.

Die Wohnung ist sehr geschmackvoll eingerichtet, und die gesamten Möbel können übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und den neuen Lebensraum genießen können.

Zur Wohnung gehört  ein  T iefgaragenstellplatz  und ein großzügiges Kellerabteil . Für weitere Fahrzeug sind ausreichend Parkplätze im Freien vorhanden.

Auf Wunsch kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz um € 25.000,- erworben werden.

Wenn wir Ihr Interesse zu dieser tollen Wohnung geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf/Email.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Heizung: Fußbodenheizung
Dokumente & Videos Pläne Pläne Immobilienvideo
Partner von Infina Eisenmann Immobilien GmbH Immobilienmakler
Nahversorgung:
Bäckerei: 850 m
Supermarkt: 140 m
Einkaufszentrum: 8450 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 9150 m
Bus: 90 m
Bahnhof: 8600 m
Flughafen: 9940 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 200 m
Schule: 180 m
Universität: 8270 m
Höhere Schule: 8900 m
Gesundheit:
Apotheke: 4670 m
Arzt: 2950 m
Krankenhaus: 8770 m
Sonstige:
Polizei: 4830 m
Bank: 260 m
Post: 200 m
Geldautomat: 5290 m

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