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Objektstandort
5020 Salzburg Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Top Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zum Makartkai, ca. 20 Gehminuten in die Innenstadt, ca. 15 Gehminuten zum Hauptbahnhof
Beschreibung *
3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & 2 Bädern – Nähe Makartkai
Nahe dem Salzburger Makartkai – nur rund 20 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt – befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Immobilie liegt in einem gepflegten größeren Wohnhaus aus dem Jahr 1977 und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone sowie zwei Bäder – eines davon mit Waschmaschinenanschluss.
Kurzüberblick
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86,57m² lt. Parifizierung (= Wohnnutzfläche, inkl. 1/2 Balkonflächen), reine Wohnfläche ca. 80m²
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3 gut geschnittene Zimmer, zentral begehbar
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2 Balkone mit Mittags-/Nachmittagssonne
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2 Badezimmer (eines mit Waschmaschinenanschluss)
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praktischer Grundriss – ideal für Singles, Paare, Familien oder zum Vermieten
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Kunststofffenster mit Aluverblendung (erneuert im Jahr 2000)
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innenliegende Jalousien
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Vollwärmeschutz (seit dem Jahr 2000) & gute Energiekennzahlen
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Lift im Haus
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2 Kellerabteile
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Baujahr 1977
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ca. 20 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum
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ca. 15 Gehminuten zum Hauptbahnhof
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Wohnlage Nähe Makartkai – naturnah und zentrumsnah zugleich
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hauseigene, allgemeine Parkflächen: kein fix zugeteilter Stellplatz
Die Wohnung liegt in einem mit Vollwärmeschutz thermisch sanierten Gebäude, wodurch sich die laufenden Betriebskosten auf einem erfreulichen Niveau bewegen. Die Kunststofffenster mit Aluverblendung wurden 2005 erneuert und bieten zusätzlich gute Wärmedämmung.
Fazit
Solide, gepflegte Wohnung in praktischer Lage mit gutem energetischem Standard – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Weitere Fotos, ergänzende Unterlagen & Informationen
erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir
ausschließlich Anfragen mit
vollständigen Kontaktdaten
bearbeiten können.
Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit unserer Kollegin Laura Hechenberger, akad.IM, von der Remax Premium Group.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Infrastruktur
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