Zeitlos strahlend: Design-Wohnung mit Atrium

In einem der charmantesten Viertel Salzburgs , dem begehrten Stadtteil Maxglan , verschmilzt in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung  mit einer Gesamtfläche von ca. 120,48 m² (Wohnfläche ca. 109,14 m² zzgl. Atrium ca. 11,34 m²) stilvolle Jahrhundertwendearchitektur mit einer modernen Interpretation von Wohnkomfort . Das Objekt im zweiten Obergeschoss , und damit obersten Stock des Gebäudes (ohne Lift) eines repräsentativen Gründerzeithauses  besticht durch eine individuelle Raumstruktur .  

Die gestalterische Detailverliebtheit zieht sich durch alle Räume, in denen hochwertige Parkettböden und ein aufwendiger Wandanstrich mit raffiniertem Patina-Effekt eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz schaffen. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das kreisrunde Atrium im Zentrum der Wohnung , das mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und als privater, lichtdurchfluteter Rückzugsort dient. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten umgeben das Atrium und sorgen nicht nur für eine optimale Belichtung der angrenzenden Wohnräume , sondern schaffen auch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen .

Das Herzstück dieser Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seinen durchdachten Schnitt und eine einladende Atmosphäre besticht. Ein stilvoller, gemauerter Kamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und bildet einen optischen Bezugspunkt im Raum. Die Küche wurde bewusst vom Wohnbereich getrennt gestaltet und genügt mit ihrer Vollausstattung durch erstklassige Miele-Geräte sowie einer praktischen, angrenzenden Speis höchsten kulinarischen Ansprüchen. 

Neben den drei derzeit als Gäste- bzw. Schrankräume genutzten Zimmern präsentiert sich das perfekt geschnittene  Master-Schlafzimmer mit Bad-en-Suite inklusive Badewanne , das   raffiniert durch eine satinierte Glastür vom Schlafbereich getrennt ist, als heller und behaglicher Ruheraum , der durch seine einzigartige Aufteilung und die direkte Anbindung an den Außenbereich eine ganz besondere Wohnqualität bietet. Sämtliche Fenster der Wohnung sind zudem mit einem hochwertigen Sonnen- und Insektenschutz versehen, der für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Ein direkt vom Schlafzimmer begehbarer Schrankraum sowie ein weiteres,  separates Gäste-Bad mit Dusche und WC  runden das Raumangebot perfekt ab.  Ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag.

Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Wohnbereich, Küche (eingerichtet), 4 (Schlaf-/Schrank-)Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, Atrium, Abstellraum (mit Waschmaschinen-Anschluss); Kellerabteil, 2 PKW-Abstellplätze im Freien

Komplementiert wird dieses exklusive Angebot durch die gemeinschaftliche Nutzung von Garten, Fahrrad- und Trockenraum sowie zwei eigene PKW-Stellplätze , die bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Diese Immobilie ist ein seltenes Statement für anspruchsvolles Wohnen, das Tradition und architektonische Individualität perfekt in Einklang bringt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.