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Objektstandort
5020 Salzburg Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Das ausgesprochen gepflegte Mehrfamilien-Wohnhaus liegt in zentraler, ruhiger Lage im Stadtteil Lehen, in der Schießstattstraße - urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit ist hier garantiert!
Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden – vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhaus (LKH, CDK), Universitäten (PMU), Schulen, etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus (Linien 1, 7, 8, 11 und 18) sowie Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch die Autobahn (Anschluss Salzburg Mitte bzw. Messezentrum) sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Salzachufer, das zu gemütlichen Sparziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen im Grünen einlädt.
Das lebendige, vielfältige Wohnviertel mit idealer Infrastruktur und perfekter Erreichbarkeit überzeugt heute mit einem angenehmen Wohnumfeld und hoher Lebensqualität.
Beschreibung *
Im Auftrag der Eigentümerin verkaufen wir eine charmante Wohnung mit 3 Zimmern und sonniger, überdachter Loggia in ruhiger, zentraler Stadtlage Salzburg – Lehen , in der Nähe der Salzach.
Die gut aufgeteilte
3-Zimmer-Wohnung
liegt im
3. Obergeschoss des Hauses (mit Lift)
und verfügt über eine Wohnfläche von
ca. 74,79 m² zuzüglich überdachte Loggia
mit
ca. 4,46 m²
und überzeugt mit
durchdachtem Raumkonzept
sowie
angenehmer Helligkeit
und schönem Fernblick.
Die sonnige Loggia, mit
Südausrichtung
, ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet angenehmen Platz zum Verweilen - mit
Blick auf den Untersberg
. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur Einrichtung eines gemütlichen Essplatzes. Die Wohnung ist mit hellen Böden (Wohnzimmer mit Parkett und Schlafzimmer mit Laminat) ausgestattet.
Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar
. Das
Bad
ist mit hellen Fliesen versehen und mit einer
Badewanne
ausgestattet. Zudem besteht hier auch die Möglichkeit die eigene Waschmaschine aufzustellen (
Waschmaschinenanschluss vorhanden
). Das
WC
ist
separat
angeordnet. Für weiteren Stauraum sorgt ein praktischer
Abstellraum
in der Wohnung bzw. das zugeordnete Kellerabteil.
Raumaufteilung: Vorraum/ Flur, Abstellraum, WC separat, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss), Küche eingerichtet (mit Essbereich), Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei Schlafzimmer; Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz
Ein fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Weitere allgemeine Parkflächen sind direkt beim Haus vorhanden.
Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraumabteile, sowie ein Fahrradraum und Aufenthaltsraum (mit Tischtennistisch) sind ebenso beim Wohnhaus für die Hausbewohner vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme). Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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