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3 exklusive Einheiten in einer Villa – jetzt noch mitgestalten! Hohe Altbau-Räume, stilvolle Stuckelemente, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe u. v. m.
Obj. Nr.: 16261
Infina approved
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Objektstandort
3002 Purkersdorf, Sankt Pölten, Niederösterreich Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnen3 verfügbare Einheiten
| Einheit | Wohnfläche | Freifläche | Preis | Zimmer | Details | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1. Etage/02 | 164,81 m2 | 0,00 m2 | 749.000 € | 4 |
|
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| Top 1. DG/03 | 158,99 m2 | 0,00 m2 | 699.000 € | 4 |
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| Top EG/01 | 230,45 m2 | 0,00 m2 | 1.100.000 € | 5 |
|
Objektinformationen
Ausstattung
Lage
Das parkähnliche Grundstück liegt im Purkersdorfer Villenviertel, in einer Seitenstraße, die absolute Privatsphäre bietet. Umgeben vom grünen Umfeld des Wienerwalds garantiert die Lage naturnahe Lebensqualität. Eine vielfältige Gastronomieszene sowie zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen Purkersdorf zu einer der begehrtesten Gemeinden im Wienerwald. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung erreichen Sie Wien in wenigen Minuten – perfekt für alle Naturliebhaber, die eine schnelle Anbindung in die Stadt nicht missen möchten.
Verkehrsanbindung:
-Bahnstation: Nur 150 m entfernt, in 7 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4-Anschluss), weitere 5 Minuten zum Westbahnhof (U3-Anbindung),
-Bushaltestelle: In Gehdistanz mit direktem Anschluss nach Hütteldorf,
Nahversorgung:
-Lidl ca. 2min,
-Bipa ca. 2min,
-Eurospar ca. 3min,
-Hofer ca. 4min,
-Billa ca. 5min,
Freizeit:
-Wienerwaldbad der Stadtgemeinde Purkersdorf ca. 1,5 min (zu Fuß),
-Natur Park Purkersdorf Sandstein Wienerwald ca. 4 min (zu Fuß),
-Schloss Purkersdorf Hauptplatz ca. 8min (zu Fuß),
-Feihlerhöhe ca. 3min,
-Tennisclub Purkersdorf ca. 4min,
-Wienerwaldsee ca. 7min,
Beschreibung
Wohnen auf höchstem Niveau im Purkersdorfer Villenviertel
Inmitten des exklusiven Villenviertels von Purkersdorf entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur drei Einheiten – jede für sich einzigartig in Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten.
Jede Wohnung überzeugt durch
– großzügige Außenflächen mit Weitblick
– elegante Altbau-Raumhöhen
– stilvolle Stuckelemente
– moderne Technik wie Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
Barrierefreies Wohnen ist durch den neu installierten Lift gegeben, der vom Kellergeschoss bis direkt in die Dachgeschosswohnung führt.
Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen – das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Wohnungseinheiten im Überblick
Top 01
• ca. 230 m² Wohnfläche
• über 930 m² Außenfläche mit Terrasse, Garten, beheiztem Wintergarten und Außenpool
• inkl. ca. 42 m² Souterrain – ideal nutzbar als Büro, Ordination, Fitnessbereich, Sauna u. v. m.
Top 02
• ca. 165 m² Wohnfläche
• 2 Loggien, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• großzügige Wohnküche
Top 03 – Dachgeschosswohnung
• ca. 159 m² Wohnfläche
• Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf
• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche
Ausstattungs-Highlights
-
Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
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Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
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Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
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Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett
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Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil
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Stuckelemente und Stuckabschlussleisten
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Raumhöhen von ca. 3 Metern
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3-fach-Isolierverglasung
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Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG)
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Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien
-
Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe
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Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern
-
Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage
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Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller
Auf dem parkähnlichen Grundstück stehen drei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort – und das in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter.
Wichtiger Hinweis:
Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich als Richtpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens. Das bedeutet: Sie haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben, über dessen Annahme individuell entschieden wird.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676/420 78 46 zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Infrastruktur
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