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Objektstandort
3251 Purgstall an der Erlauf, Scheibbs, Niederösterreich Adresse anfragen
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5.148,00 € inkl. 20% USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Purgstall an der Erlauf liegt im Mostviertel in der niederösterreichischen Eisenwurzen und bezeichnet sich selbst als das Tor zum Ötscherland.
Die Marktgemeinde mit ca. 5300 Einwohnern liegt ca. 8 km nördlich der Bezirkshauptstadt Scheibbs direkt an der B 25 und der Bahnstrecke Richtung Pöchlarn - mit der Anbindung an die Westbahnstrecke. Wieselburg ist in wenigen Autominuten erreichbar und ca. 10 Minuten benötigen sie zur A 1 Westautobahnauffahrt Ybbs.
Das Objekt selbst liegt direkt im sehr schön neu gestalteten Ortszentrum mit bester Infrastruktur ( Primärversorgungszentrum unmittelbar nebenan, Gastronomie, uvm....)
Zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie tolle Ausflugsziele wie z. Bsp. die Erlaufschlucht oder die nähe zu Schigebieten ergänzen die Lebensqualität im schönen Mostviertel.
Beschreibung *
* RUHIG gelegene EIGENTUMSWOHNUNG mit direkten Gartenzugang über Terrasse
* Wohnfläche ca. 67,15 m² zzgl. Loggia mit 5,6 m² Nutzfläche ca. 72,75 m² plus Terrasse ca. 5 m²
* Hauseigene Öl-Zentral Heizung -Warmwasser Vorschreibung monatlich durch Hausverwaltung akt. € 111,16.-
* super ruhige Lage
* Hausbetreuer intern ein Eigentümer der Rasen mäht und Stiegenhaus reinigt
* Rücklagenstand: € 29.566,32.- per 31.12.2024
* es sind derzeit keine Sanierungen am Haus geplant
* Gegensprechanlage mit Türöffner
* Kunststofffenster
* allgemeiner Wäsche und Trockenraum
* allgemeiner Fahrradraum
* 1 großzügiges Kellerabteil zugeteilt
* Energieausweis wird erstellt das die Hausverwaltung keinen hat
* Übergabe 1 Monat ab Kaufvertrag
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.
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Infrastruktur
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