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Objektstandort
9210 Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt-Land, Kärnten
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
ECHTES SOMMERGLÜCK ERLEBEN
Am Wörthersee können Sie genießen, was echtes Sommerglück ausmacht: Segeln, surfen, Wasserski fahren, tauchen, schnorcheln oder einfach im weichen, türkisblauen Wasser schwimmen. Viele Strandbäder locken mit weitläufigen Liegeflächen und Wasserspaß für Groß und Klein.
Die openSky Lodges liegen am Dorfrand, der Wörthersee-Trail für Mountainbiker und Wanderer führt direkt am Grundstück vorbei.
Nach Velden, d e m Hotspot am See mit seinen Events rund ums Jahr, den berühmten Bars und Restaurants, ist es nur ein Katzensprung.
Die Golfanlage Moosburg-Pörtschach ist nur zehn Autominuten entfernt. Villach und Klagenfurt erreichen Sie in 15 Autominuten, die schnelle Anbindung an die Autobahn – ohne lästigen Verkehrslärm – ist eine weitere Besonderheit der Lage.
Beschreibung *
Das Haus ist bereits fertiggestellt und zur Übergabe bereit!
Gerade einmal fünf Auto-Minuten vom Ufer des Wörthersees entfernt liegt die kleine, aber feine Neubauanlage. Zehn neue openSky Lodges werden hier in hochwertiger, ökologischer Holzbauweise entstehen. Natürliche Materialien und eine hochwertige Ausstattung machen die openSky Lodges zum perfekten Domizil für eine touristische Nutzung und als exquisite, nachhaltige Wertanlage zur Vermietung und Eigennutzung mit einer guten Rendite.
Inmitten idyllischer Natur mit viel Privatsphäre sind die Doppel- und Trippelhäuser uneinsichtig in Hanglage angeordnet. Mit eigenem Bach, großer Erlebnis-Blumenwiese und Blick ins Grüne. Ideal für Urlauber mit kleineren Kindern, Touristen mit Hunden oder Menschen, die Wörtherseefeeling und Ruhe zugleich suchen.
Modern und effizient im Grundriss gestalten sich die 72 Quadratmeter Wohnnutzfläche auf zwei Etagen. Zu rund 30 Quadratmetern Eigengarten und einer ebenerdigen Terrasse, kommt eine rund 50 Quadratmeter große, uneinsichtige Dachterrasse. Für mehr Lebensraum innen und außen.
Beide Schlafzimmer im Obergeschoß, eines davon ein ideales Kinderschlafzimmer mit Stockbett, haben einen eigenen Balkonzugang. Eine zusätzliche Schlafmöglichkeit für zwei bietet das ausziehbare Sofa im Erdgeschoß.
Einen Abstellraum gibt es im Nebengebäude, für das eigene Auto ist ein Parkplatz erhältlich.
Mit den openSky Lodges können Sie ein Ferienhaus erwerben und vermieten , ohne auf Dauer vor Ort sein zu müssen. Durch die gegebene „Dorfgebiet-Widmung“, die eine touristische Nutzung erlaubt, können Sie ein Einkommen durch Vermietung an zahlende Gäste generieren. Eigennutzung ist möglich - Sie bestimmen die Zeit, in der Sie Ihr Gartendach-haus selbst nutzen bzw. wann es vermietet werden kann. Die Betreuung und Vermietung Ihrer Immobilie wird in einem Rund-um-Paket von einer ortsansässigen Agentur übernommen.
Die Errichtung eines Hauptwohnsitzes ist ebenfalls möglich.
Sie erwerben eine openSky Lodge mit Kompletteinrichtung , das perfekt für die Vermietung ausgerichtet ist. Die Möblierung mit maßgefertigten Einbauten kommt vom Tischler, wie auch die Küche inklusive Geräte. Ebenfalls enthalten sind Outdoormöbel, Beleuchtung und Hausrat vom TV-Gerät bis zum Kaffeelöffel = „löffelfertig“.
Kompletteinrichtung (laut Produktkataloge und Hausratsliste): Euro 35.000,- Anleger Netto zzgl. MwSt.
Stellplatz: Euro 15.000,- Anleger Netto zzgl. MwSt.
Alle Preise sind Nettopreise für Anleger.
Die Vermietung & Vermarktung übernimmt derzeit keyone und ist der Partner für die gesamte Betreuung und Gäste- Vermarktung - SIE müssen sich um nichts mehr kümmern.
Hier können Sie sich mehr Inspirationen holen:
https://www.woerthersee-lodges.at/
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.
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