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Wohnen mit Weitblick und Wohlgefühl in der FUXZONE Drautal
Obj. Nr.: 59359
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Objektstandort
9711 Paternion, Villach-Land, Kärnten Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Herzlich willkommen in Nikelsdorf/ Paternion, den perfekten Ort, um die Schönheit und Ruhe des ländlichen Lebens in Kärnten zu genießen.
Diese exklusiven Eigentumswohnungen bieten Ihnen ein gemütliches Zuhause und Zugang zu einigen der atemberaubendsten Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten in diesem Bundesland.
Unsere drei charmanten Häuser mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen befinden sich in der Marktgemeinde Paternion, in Kärnten.
Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten.
Der kristallklare Weissensee, der schönste und höchstgelegene Badesee der Kärntner Alpen, ist nur 15 Minuten Autofahrt entfernt. Er lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen ein.
Erleben Sie unvergessliche Sommertage und malerische Winterlandschaften.
Der Sportberg Goldeck ist das ideale Ziel für Outdoor-Enthusiasten.
In nur 15 Minuten erreichen Sie das Skigebiet, das im Winter zum Skifahren und Snowboarden einlädt und im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken bietet.
Ganz gleich, ob Sie ein erfrischendes Bad im Sommer oder eine Runde Eislaufen im Winter bevorzugen, Sie haben beides praktisch vor Ihrer Haustür. Das Gemeindebad und die Eislaufhalle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Ihr Zuhause auf dem Land bietet Ihnen einen beeindruckenden und atemberaubenden Ausblick auf die Nockberge, welche die Kulisse für diese traumhafte Region bilden.
Neben den naturbezogenen Vorteilen punktet die Lage auch mit einer guten Anbindung an die A10 Richtung Villach, Klagenfurt und Salzburg. Besonders bestärkend hervorzuheben ist die vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentlicher Bushaltestelle direkt vor der Haustür usw...
Beschreibung *
Ein Ort zum Aufatmen. Ein Zuhause zum Ankommen. Ein Lebensraum, der begeistert.
Willkommen in
Top 4
, Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen der
FUXZONE Drautal
– einer modernen Wohnwelt, eingebettet in die sanfte Schönheit des Drautals und geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.
Diese stilvoll konzipierte
4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss von Haus 1
vereint auf rund
105 m²
Wohnfläche Großzügigkeit, Behaglichkeit und durchdachtes Design zu einem Zuhause, das sowohl Herz als auch Verstand anspricht.
Das Leben mit allen Sinnen genießen – Ihre Highlights im Überblick:
•
Licht. Luft. Lebensfreude.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich empfängt Sie mit einer Atmosphäre der Leichtigkeit. Großflächige, dreifach verglaste Hebeschiebetüren öffnen sich zu
zwei großzügigen Balkonen
, die
nach Nordosten ausgerichtet
sind. Hier genießen Sie die
Morgensonne
und – dank der
erhöhten Plateau-Lage
– ein spektakuläres, in Licht getauchtes Panorama
über das gesamte Dorf hinweg
. Ein stiller Luxus, der jeden Tag besonders macht.
•
Raum für Ihre Geschichten.
Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten Platz für Ihre Familie, Gäste, Hobbys oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische
Speisekammer
, die stilvolle Ordnung im Alltag schafft.
• Ansprechendes Design im Wohlfühlbad.
Ihr Badezimmer ist eine kleine Wellnessoase: mit
Fenster, Dusche, Badewanne
und einem formschönen,
Doppelwaschtisch
samt
hochwertigem Unterschrank von Villeroy & Boch
. Und das Beste: Sie wählen Ihren Lieblingsstil aus
fünf edlen Farbvarianten
– für ein Bad mit Persönlichkeit.
Auch das separate WC ist hochwertig ausgestattet: mit einem
kompakten Waschtisch inklusive passendem Unterschrank von Villeroy & Boch
, ebenfalls in
fünf Farbvarianten wählbar.
•
Natürlich schön – von Grund auf.
Der
rustikale Eichenparkettboden
in Landhausdielenoptik bringt natürliche Wärme und Eleganz in jeden Raum. Kombiniert mit der
modernen Fußbodenheizung und -kühlung
– gespeist durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe – entsteht ein durchgängig angenehmes Wohnklima, zu jeder Jahreszeit.
•
Stufenlos ins Freie
Beide Balkone sind barrierefrei zugänglich – ideal für jede Lebensphase. Elektrisch steuerbare Raffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz und lassen sich bequem per Funkfernbedienung regulieren.
•
Parken mit Komfort.
Ob
XL-Garage, Carport oder Außenstellplatz
– Sie entscheiden, wie Sie ankommen. Alle Varianten bieten kurze Wege und hohen Komfort.
Jetzt mitgestalten – Ihr Wohntraum ganz nach Maß
Noch bevor der Rohbau finalisiert wird, haben Sie die einmalige Möglichkeit, selbst den Grundriss nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen . Räume vergrößern, verschieben, neu denken – so wird Top 4 zu Ihrem ganz persönlichen Lebensraum.
Der Baustart erfolgt im
Herbst 2025
, die Fertigstellung ist für
Herbst/Winter 2026
geplant.
Mit einem frühzeitigen Kauf sichern Sie sich die Chance, zusätzlich bei der
Ausstattung und Farbgestaltung
aktiv mitzuwirken – von den Bodenbelägen bis zur Badausstattung.
FUXZONE Drautal – mehr als ein Ort. Eine Lebenseinstellung.
Top 4 verbindet architektonischen Anspruch mit natürlicher Wohnqualität – für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Naturverbundenheit legen.
Fordern Sie jetzt Ihr persönliches Exposé an – oder rufen Sie direkt an.
Wir freuen uns, Sie ein Stück auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.
Ihre Martina Rohr
+43 664 15 300 83
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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