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Objektstandort
2340 Mödling, Niederösterreich Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Bahnhof Mödling sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar
in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Landesklinikum
Beschreibung *
Dieses sonnige Dachgeschoss befindet sich in einer überschaubaren Anlage mit 7 Wohnhäusern. Das betreffende Wohnhaus bietet ein familiäres Refugium mit lediglich 6 Apartments und wunderbarem Grünblick.
Der Grundriss ist bei Bedarf auch WG-geeignet. Wohnfläche ca. 80,74m²; Nutzfläche ca. 89,39:
Vorzimmer
Gäste-WC
Bad mit Wanne
Abstellraum mit begehbarer Garderobe
Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse
Küche mit WM-Anschluss
Abstellraum
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer oder Homeoffice
Kellerabteil
Garagenplatz
Ausstattung:
Hochwertige Holzböden in den Räumen und Fliesen in Küche, Bad und WC. Die Holz-Einbauküche mit Miele-Geräten (u.a. WM und Wäschetrockner) ist vielleicht schon etwas in die Jahre gekommen, doch immer noch elegant und gepflegt. Das Designerbad besticht durch zeitlose schwarz/weiß-Optik. Hervorzuheben sind die Velux Dachflächenfenster mit Solar-Rollläden, Verdunkelungsmarkise und Funksteuerung - nicht nur im Sommer ein Luxus.
Betriebskosten/monatlich inkl.Heizung und Warmwasser:
Gesamt: 531,71
BK 193,15, Verwaltung 25,50, WW 23,63 +10%Ust = EUR 266,50
Heizkosten 72,67 + 205 Ust = EUR 87,20
Rücklage EUR 178,-
Lage:
Nicht ohne Grund ist Mödling eine der beliebtesten Städte in NÖ. Lebenswert und modern, interessant als Familien- und Schulstadt - z.B. vom Kindergarten bis zur Hochschule. Ausgestattet mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in den Naturparks, ist hohe Lebensqualität garantiert.. Bekannt als
"Stadt der kurzen Wege"
wo viele Besorgungen sowie die Schulwege zu Fuß oder mit dem Rad erledigt werden können.
Fazit:
Mit dem Kauf dieser Wohnung in dieser Gegend können Sie nichts falsch machen. Alle kaufrelevanten Unterlagen (WEV, Nutzw.,BK,etc.) liegen transparent zur Einsicht vor.
Wir freuen uns Ihnen dieses Schmuckstück präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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