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Objektstandort
6881 Mellau, Klaus 574, Bregenz, Vorarlberg
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Mellau als Ganzjahresdestination
Mellau zählt zu den attraktivsten Orten im Bregenzerwald und erfreut sich das ganze Jahr über großer Beliebtheit bei Erholungssuchenden, Sportbegeisterten und Naturliebhabern. Die Appartements profitieren von der ausgezeichneten Lage unweit zahlreicher Bergbahnen und renommierter Skigebiete und bieten damit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Nutzung.
Neben erstklassigen Wintersportmöglichkeiten überzeugt die Region auch in den warmen Monaten mit einer Vielzahl an Freizeit- und Naturerlebnissen. Wandern, Schwimmen, Bergsport und Erholung sind hier ebenso Teil des Lebensgefühls wie die ausgezeichnete Gastronomie, regionale Kulinarik, kulturelle Angebote und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die hervorragende Infrastruktur und die hohe touristische Attraktivität machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Investoren mit Weitblick.
Beschreibung *
Inmitten der eindrucksvollen Bergwelt des Bregenzerwaldes, in begehrter Lage von
Mellau
, bietet sich mit diesem Immobilienpaket eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Anleger und Liebhaber alpiner Lebensqualität.
Zum Verkauf gelangen vier stilvoll ausgestattete Apartments im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2021 , die im Gesamtpaket erworben werden können. Jede Einheit verfügt über einen zugeordneten Garagenstellplatz , der im Zuge des Erwerbs miterworben wird.
Der Gesamtkaufpreis beträgt € 1.040.000 zzgl. USt.
Ein Investment mit Perspektive
Diese Liegenschaft vereint in besonderer Weise Wertbeständigkeit, Flexibilität und Ertragspotenzial . Die gewerbliche Vermietung ist zulässig , wodurch sich ein attraktives Konzept für Anleger eröffnet.
Hochwertige Ausstattung und zeitgemäßer Wohnkomfort
Die vier Apartments präsentieren sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand und sind vollmöbliert sowie hochwertig ausgestattet. Die Einheiten wurden mit Blick auf Komfort, Funktionalität und eine ansprechende Atmosphäre gestaltet.
Jedes Apartment verfügt über:
- einen einladenden Wohnbereich
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein separates WC
- eine private Terrasse mit schönem Bergblick
Die geschmackvolle Möblierung und die moderne Architektur schaffen ein Ambiente, das Urlaubsgäste anspricht und beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit bietet.
Komfortable Bewirtschaftung
Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieses Angebots liegt in der Möglichkeit, Serviceverträge mit erfahrenen Anbietern abzuschließen. Leistungen wie Kurzzeitvermietung, Reinigung, Gästebetreuung und organisatorische Abläufe können dadurch professionell übernommen werden.
Für den Eigentümer bedeutet das: minimierter Aufwand bei gleichzeitig optimaler Nutzbarkeit und Vermarktung . Gerade für Anleger, die Wert auf eine unkomplizierte und effiziente Bewirtschaftung legen, stellt dies einen entscheidenden Mehrwert dar.
Highlights im Überblick
- vier Apartments im Gesamtpaket
- im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus
- Baujahr 2021
- vollmöbliert und hochwertig ausgestattet
- jede Einheit mit eigener Terrasse und Bergblick
- je Apartment ein Garagenstellplatz
- gewerbliche Vermietung zulässig
- professionelle Servicekonzepte für Vermietung und Betreuung möglich
- hervorragende Lage in Mellau im Bregenzerwald
- Nähe zu Bergbahnen, Skigebieten sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten
Schlussbetrachtung
Die gelungene Kombination aus modernem Neubaustandard, touristischer Nutzbarkeit, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit am Markt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.050m
Apotheke <2.975m
Kinder & Schulen
Schule <1.525m
Kindergarten <5.700m
Nahversorgung
Supermarkt <1.400m
Bäckerei <2.600m
Einkaufszentrum <7.450m
Sonstige
Bank <1.550m
Geldautomat <1.550m
Post <2.100m
Polizei <2.900m
Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <2.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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