Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen – „Die Oase“ in Maria Enzersdorf

Projektbeschreibung

Willkommen in  „Die Oase“ in Maria Enzersdorf  – einem exklusiven Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. 

Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen wie  Terrassen, Loggien oder privaten Gärten . Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl. 

Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten.

Wohnungsangebot

• 1 bis 5 Zimmer Wohnungen

• Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen

• Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen

• exklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblick

• individuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat

Kaufpreise ab ca. € 293.300,-  (je nach Größe und Lage der Wohnung). 

Ausstattung & Highlights

Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik:

• Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++)

• Photovoltaikanlage und begrünte Dächer

• Fußbodenheizung

• hochwertige  3-fach verglaste Aluminiumfenster

• edles  Eichenparkett  und großformatige Feinsteinzeugfliesen

• hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von  Porcelanosa

• Vorbereitung für Klimaanlage

• großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten

• Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade

• Lift und direkter Zugang zur Garage

• E-Mobilitäts-Lademöglichkeiten

Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für  niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima . 

Interesse geweckt?

Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen  Frau Magalie Felsinger  gerne zur Verfügung:

📞  0664 103 20 25
🌐  www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

4-Zimmer-Maisonettewohnung  

In der modernen Wohnanlage „Die Oase“ in Maria Enzersdorf steht diese großzügige 4 -Zimmer-Maisonettewohnung zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen weitläufigen Garten mit großer Terrasse.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 139,66 m²

• Erdgeschoss:

• Wohnbereich/Küche 33,73 m²

• Schlafzimmer 11,87 m²

• Vorraum 14,74m²

• Bad 5,14 m²

• WC 1,49 m²

• Technik/Abstellraum 3,34 m²

• Abstellraum 1,76 m²

• Obergeschoss:

• 1 Schlafzimmer 16,69 m²

• 2 Schlafzimmer 12,68 m²

• 3 Schlafzimmer 14,33 m²

• Bad 4,90 m²

• Bad 7,29 m²

• Vorraum 11,70 m²

• Loggia 3,09 m²

• Terrasse 14,50 m²

• Garten: 56,99 m²

• Kellerabteil: 3,50 m²

• Zimmer: 4

• Raumaufteilung und Wohngefühl
  Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Maisonette und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Über die interne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, die zusätzliche Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice bereitstellt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente.

  Außenbereich
  Terrasse und weitläufiger Garten erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine private Wohlfühloase für Erholung und Freizeitgestaltung.

• Interesse geweckt?

  Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen  Frau Magalie Felsinger  gerne zur Verfügung:

  📞  0664 103 20 25
  🌐  www.ringsmuth-immobilien.at

  Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.